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香港

樓市速報:中信里昂續租太古廣場寫字樓

反修例風波對本地經濟造成重大衝擊,政治問題亦伸延至營商決策,近日有傳中國最大的投資公司兼國企中信證券(06060),要求子公司中信里昂證券審視遷出太古廣場辦公室的可能性,但太古地產(01972)週三(18日)立即澄清,雙方已完成續約。 英國《金融時報》引述消息報道,中國最大的投資公司兼國企中信證券,要求子公司中信里昂證券審視其辦公室遷出太古廣場的可能性,原因是反修例風波出現後,太古集團與北京關係緊張。不過,報道指中信里昂目前並無意遷出位於太古廣場第一座的辦公室,並正在商討新租約。 太古地產發言人回應傳媒就相關傳聞的查詢時表示,租戶中信里昂證券已與該公司續簽其位於太古廣場一座的辦公樓租約。發言人指,中信里昂證券為公司旗下太古廣場辦公樓物業的長期租戶之一,自2000年起進駐太古廣場一座,現時租用逾70,000平方呎辦公樓樓面,而中信里昂證券為太古地產旗下太古廣場及太古坊辦公樓物業的長期租戶,太古地產非常珍視雙方的長遠夥伴關係。 中信里昂行政總裁Rick Gould於週三亦向員工發出內部電郵,強調公司並沒有撤出太古廣場寫字樓的計畫,並在近日剛完成續租,籲同事有任何疑問,可直接與他聯絡。 由於太古廣場位於金鐘,屬港島區遊行路線的必經之路,多次警民衝突當中,示威者都有進入太古廣場「避難」,市傳因而引起中方不滿。不過,太古廣場為金鐘區老牌甲級寫字樓,雖然近年不少金融機構遷出核心商業區,搬到租金較低的東九龍及港島東,但仍無動搖太古廣場的地位,其出租率及租金仍然高企。 太古地產早前公布的營運數據顯示,今年上半年,太古廣場購物商場維持100%租用率;太古廣場辦公室物業租用率亦高達99%,並錄得19%租金加幅。太古廣場一座、二座市值租金每平方呎130至160元,而太古廣場三座則為115至125元。 太古地產行政總裁白德利早前表示指,自6月起的示威活動開始後,太古廣場零售額疲弱,部分商店受影響而提早關門,商場上蓋的酒店亦因旅客減少,入住率下跌。不過,集團未見寫字樓租賃業務受示威活動影響,即使市場出現去中環化,但太古廣場寫字樓仍維持全部出租。 [...]