香港

新世界放售美孚新邨28間商舖逾8.5萬呎　持貨30年市值約5.5億元

新世界發展首度放售持貨30年的美孚新邨一籃子商舖！市場消息指，該批物業共涉28間商舖，總建築面積約85,284平方呎，分佈於美孚新邨第1至8期，現已全部獲承租，每月總租金達140萬元，租戶包括學校、補習社、日用品店、診所及健身中心等，共24個租戶。當上述放售鋪位市值約5.5億元，平均每平方呎約6,449元；若以市值計算，租金回報約3.05厘。 當中面積最大的舖位為美孚新邨第4期百老匯街69至119號1樓及2樓，現由室內草地滾球場「Simply Bowls」承租，建築面積達32,257平方呎。 翻查資料，美孚新邨原址為美孚油庫，後因油庫遷至青衣牙鷹洲，美孚石油因而於1968年成立美孚企業有限公司，將原址改建為美孚新邨。新世界發展其後於1991年收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面，而屋苑商舖自新世界收購後，持貨30年至今首次出售。 [...]