深圳新世界 188 號第一期住宅「瑧悅」 首批 315 個單位目前已售出約七成。（圖為180 平方米五房雙套戶型示範單位)

深圳新世界188號第一期住宅項目「瑧悅」銷情理想，首批推出的315個單位至今已售出約七成。其中，建築面積約98平方米（約1,055平方呎）、主打南北對流雙露台格局的四房戶型反應最為熱烈，目前已全數沽清。在成交買家當中，最大手成交來自一組實力家庭客，合共斥資1,800萬元人民幣一次過購入5伙物業，包括1伙約86平方米（約926平方呎）單位、2伙附設「連裝修傢俬套餐」的98平方米單位，以及2伙約114平方米（約1,227平方呎）的大單位。

受惠於新皇崗口岸通關帶來的跨境交通便利，項目的香港買家比例錄得明顯增長，由此前一般的個位數大幅攀升至近期的雙位數水平。該批香港客源主要以自住需求為主，亦有不少買家著眼於兩地跨境生活融合趨勢，或視為中長線資產配置用途。

加推五房雙套旗艦大戶 銷售中心榮膺兩項國際建築大獎

因應市場對大戶型的殷切需求，項目近日順勢加推建築面積最大約180平方米（約1,938平方呎）的五房雙套戶型，折後售價由638萬元人民幣起。該戶型空間規劃寬敞大器，不僅坐擁闊達5.5米的開闊客廳，更配置建築面積約10.7平方米（約115平方呎）的大型景觀露台，充分滿足多代同堂家庭對高品質生活空間的追求。

與此同時，新世界188號銷售中心憑藉出色的綠色建築規劃，接連奪得兩項國際設計殊榮，包括BETTER FUTURE香港設計大獎2026金獎，以及2026年美國建築大師獎（The Architecture MasterPrize）「建築設計—修復與翻新」類別優秀獎。獎項高度認可了集團在項目中貫徹的低碳建築理念，展示其將可持續發展融入日常營運、積極實踐2030+可持續發展願景（SV2030+）的決心。

港人專享最高13.8萬傢俬套餐 融入「梧桐山河十景」慢活美學

為便利香港買家跨境置業，發展商早前特別推出港人專屬置業禮遇。買家購入「瑧悅」指定36至49樓的三房或四房單位，即可獲贈價值最高達13.8萬元人民幣的全屋傢俬套餐，涵蓋客飯廳餐桌椅、茶几、梳化、電視櫃、各睡房雙人床架及衣櫃，以至玄關櫃和露台家政櫃等，並連同全屋冷氣機、燈具及窗簾一併交付，買家收樓後即可實現「拎包入住」，自住或出租皆省時省心。

整個項目以「梧桐山河十景」作為核心設計靈感。住戶既可享有約65萬平方呎大型商業街區的繁華便利，經由無縫連接的地鐵永湖站、毗鄰的水官高速及南坪快速縱橫深港，亦能於歸家旅途中轉換為慢活步調。從潺潺流水、梧桐山杜鵑園景觀，到專屬大堂前飄送的桂花香氣，大自然景致自然過渡至室內大堂的大理石、天然木紋與光影之中，營造層次分明的歸家儀式感，這份質樸自然的色調亦延續至每戶的室內裝潢及傢俬設計。

示範單位展現極致實用機能 靈動佈局兼備智能收納

發展商特設四房「連裝修傢俬套餐」示範單位，實景展現「拎包入住」的高效機能。單位大門玄關配置多功能組合櫃，特設內置除臭殺菌系統的鞋櫃與活動層板收納櫃，中空展示區設有氛圍燈帶，底部懸空處則方便擺放室內拖鞋與掃地機器人，維持空間清爽整潔。室內採用LDKB一體化空間規劃，將客廳、飯廳、廚房及露台連成一氣。客飯廳設有落地玻璃趟門接連景觀露台，遠眺梧桐山翠綠景致，引進充沛採光與自然風，露台更特設配備獨立水龍頭的家政櫃。客廳放置淡雅淺灰色弧形梳化、木色條子電視櫃、天然石茶几及具備無線充電功能的小茶几；飯廳則搭配可伸縮餐桌椅，靈活應對家庭日常與聚會宴客。

全屋睡房貫徹柔和木質基調。主人套房與客廳同向，外連悠閒窗台，房內除了床底大型儲物空間及雙床頭櫃外，更匠心打造內置衣物護理機的原木色弧形衣櫃。其餘三間睡房格局方正，同樣貼心設置具備衣物護理功能的弧形衣櫃與書桌椅，並善用窗台深度規劃收納床架，讓住戶在休憩時亦能飽覽窗外開揚風光。衛浴方面，全屋以淺灰色石紋磚搭配柔光照明，主人套房浴室配置智能坐廁、鏡櫃、洗手盆下木紋儲物櫃及獨立淋浴間；廚房則採獨立「梗廚」設計，配備煮食爐、抽油煙機、洗碗機等齊全家電，並加設下拉式收納櫃與吊櫃，將收納機能發揮至極致。

項目多元戶型選擇 售價254萬人民幣起

「瑧悅」提供多元化戶型以切合不同家庭的置業預算。標準戶型中，建築面積約76平方米（約818平方呎）的三房兩廳一廁單位，入場售價由254萬元人民幣起；建築面積約86平方米（約926平方呎）的三房兩廳兩廁單位，折後售價由288萬元人民幣起，指定單位更附送全屋傢俬套餐。

追求更大空間的家庭，可選擇建築面積約98平方米（約1,055平方呎）的四房兩廳兩廁單位，折後售價由338萬元人民幣起，同樣涵蓋指定單位的全屋傢俬禮遇；而建築面積約114平方米（約1,227平方呎）的四房兩廳兩廁戶型，售價則由388萬元人民幣起。至於項目面積最大的奢華大宅，建築面積約180平方米（約1,938平方呎）的五房三廁尊尚戶型，入場售價由638萬元人民幣起。