馬年伊始，本港樓市提早踏入「小陽春」。地產業界普遍對今年樓市前景感到樂觀，預期樓價將錄得顯著升幅，並紛紛部署擴充。

樓市見底回升，倡放寬投資移民

美聯集團主席黃建業表示，受惠於港股造好、減息周期重啟及樓市全面「撤辣」近兩周年，樓市已從谷底反彈並進入上升周期。他預期馬年將出現「樓市升、股市升、政府收入升」的「三升報喜」局面。

市場預測：預料全年住宅物業將連續兩年呈「價量齊升」格局。整體物業成交量約達8.5萬宗；其中一手住宅成交料達2.2萬宗（續創「一手條例」實施後新高）；二手住宅成交料達5萬宗（攀至5年高位）；工商舖成交則料錄約5,000宗。全年樓價升幅預期將超過10%，勢創9年最大升幅。

政策建議：對於新一份《財政預算案》，黃建業認為政府無需再出招刺激樓市，亦切勿重推雙倍印花稅等「辣招」，而應著力提振零售及飲食業以帶動整體經濟。此外，他建議全面放寬投資移民至購買任何樓價的物業（包括工商舖），並將樓價全數計入投資額，以吸引資金及高質人才。

業績與科技部署：美聯集團副主席黃靜怡指出，集團把握了2025年樓市復甦機遇，首11個月錄得稅前溢利約4.6億元，按年增長逾20%。展望2026年，美聯將於官網及App全行首推AI自然語言搵樓功能「智快搜」，以優化置業體驗。

擴充計劃：美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，今年將繼續積極增兵開行，首季已有多間新分行（包括屯門及天水圍）投入服務，未來將深化跨業務協作以提供一條龍服務。