新世界發展（00017）持續推進業務策略，重點佈局北部都會區發展，並透過靈活的銷售策略與多元化的內地商業活動，為集團注入增長動力。

一、 香港業務發展

1. 深耕北部都會區，釋放農地價值

集團積極把握北部都會區的發展機遇，目前持有約1,500萬平方呎農地儲備，當中不少位於該區優質地段。集團正加速農地轉換程序，預計未來1至2年內將完成逾200萬平方呎應佔可建樓面面積的換地手續，包括元朗南住宅項目第二幅用地及元朗欖口村項目。

今年，集團已有兩個位於北部都會區的大型住宅項目正式動工，合共提供約3,000伙單位，預計於2027財政年度推售：

粉嶺馬適路項目（與招商局蛇口工業區控股合作）： 提供約2,300伙住宅單位，並設有區內最大型商場，可建樓面面積逾110萬平方呎。 元朗南首幅住宅用地（與華潤置地（海外）合作）： 提供約700伙住宅單位，可建樓面面積近28萬平方呎。

2. 物業銷售成績亮眼

集團貫徹「貨如輪轉」策略，近期兩個重點項目銷售表現理想：

西九龍「AUSTIN BOHEMIAN 瑧爾」： 位於西九高鐵藝文商圈，全盤63伙於12月推售即日沽清，最高成交呎價近2.7萬港元。

港島北角「STATE PAVILIA 皇都」： 全盤388伙於12月悉數售罄。項目開售不足一年，累計套現逾42億港元，最高呎價達5.1萬港元，創項目新高。

二、 內地業務動態

1. K11 商場活動與人流增長

臨近年底，內地K11項目推出多項大型活動，帶動人流與銷售：

深圳 K11 ECOAST： 聯手香港迪士尼樂園舉辦「一步直達奇妙不停」20周年慶典深圳首展，展期橫跨至農曆新年。

廣州漢溪 K11： 舉辦「第六屆奇妙星空市集暨2026新年新世界音樂會」，籌款救助困境兒童。

瀋陽 K11： 舉辦首屆甜品節「Aha!是甜品節！」，匯聚逾60個品牌，吸引逾20萬人次，帶動客流與銷售雙位數增長。

武漢光谷 K11： 瞄準年輕客群，開設華中首家暴雪主題快閃店及舉辦電競賽事。該月客流量按年增長16%，會員轉化率達60%。

2. 內地物業銷售

華南地區項目延續銷售熱度，包括廣州「新世界．天馥」及番禺「新世界耀勝尊府」。此外，「瀋陽悅景．新世界」表現強勁，榮登該區域板塊私人住宅市場銷售額第一。

三、 可持續發展與獎項

1. 推動綠色建築與人才培育

人才承諾： 參與香港合資格環保專業人員學會（環專會）十週年承諾儀式，致力培育環境專業人才。

減碳目標： 支持《香港綠色建築議會建築環境氣候變化框架》第三版，承諾於2030財政年度前，為新建及既有投資項目取得可持續建築認證，響應碳中和目標。

2. 國際殊榮

杭州大型綜合體「新世界．城市藝術中心」憑藉融合人文藝術與可持續發展的設計，榮獲兩項國際大獎：

2025年 OPAL 倫敦傑出地產大獎 — 鉑金獎

2025年 APM 美國建築大師獎 — 榮譽獎