醫管局進駐Harbourside HQ 成今年九龍東最大宗甲廈租賃個案

醫院管理局轄下主要部門落實承租九龍甲級商廈項目啓匯 (Harbourside HQ)，以配合啟德發展計劃中未來醫療及商業核心計劃，涉及樓面達10 萬平方呎，成為今年九龍東最大宗的甲級辦公室大樓租賃成交。資本策略地產(497)主席兼執行董事鍾楚義表示，十分榮幸獲醫院管理局租用旗下項目，物業獲優質大型租戶進駐，反映無論公私營機構對項目的質素及地理位置之信心。是次租賃成交將為本港甲級商廈租賃市場打下強心針，同時預料將會吸引市場對九龍東核心區高質素甲級商廈物業的關注，並帶動項目及九龍灣一帶之甲廈租務成交。

資本策略地產(497)主席兼執行董事鍾楚義

項目位於九龍灣臨澤街 8 號，屬當代新型甲級辦公室大樓，鄰近香港兒童醫院及正在興建的啟德新急症醫院，項目獲醫院管理局轄下主要部門落實承租2 層半合共 10 萬平方呎樓面，隨著啟德發展計劃中未來醫療及商業核心計劃陸續落成，料上述成交將成為九龍中聯網的重要據點。目前列入九龍中聯網的伊利沙伯醫院，為九龍區主要的大型醫院，政府已落實在啟德新急症醫院落成後，把伊利沙伯醫院大部分服務搬至啟德新急症醫院，而醫管局選址於啓匯(Harbourside HQ)設立全新辦公室，料將成為該聯網之主要辦公地方，同時亦確立項目位處醫管局九龍中聯網的核心位置，別具地利優勢。

啓匯(Harbourside HQ)傲據九龍東商業區核心位置，來往港九各區快捷便利。業戶可享免費穿梭巴士服務，往來大廈至牛頭角港鐵站，連接港九新界各區。而啟德作為未來主要住宅及核心商業區，亦設巴士服務前往啓匯。項目盡享臨海優勢，一面可望向郵輪碼頭以及啟德住宅發展區，辦公大樓全層樓面寬廣，由 2.5 萬至 4 萬平方呎不等，吸引不少銀行中層辦公室、科技、媒體及電訊中心以及共享工作間等進駐。目前啓匯(Harbourside HQ)僅尚餘少量樓面可供洽租，隨著醫院管理局轄下主要部門遷入，預料項目將繼續吸引其他醫療行業及優質租戶進駐。

啓匯(Harbourside HQ)由 PDP LONDON 團隊設計，團隊於兩年時間內進行超過10 項改善工程。經全面改善及翻新工程後，大堂、玻璃幕牆及大廈外牆煥然一新。啓匯更榮獲香港設施管理學會卓越設施管理獎 2022 中的卓越大獎（商業樓宇組別），該獎項旨在鼓勵設施管理團隊善用智能科技，持續優化服務質素及提升管理水平—辦公樓電梯大堂加設入閘機，提高保安質素。除翻新大堂及重鋪車路，啓匯停車場更新車牌識別系統，並於停車場採用視像對講機作門禁系統及遙距訪客登記。大廈外牆設有全九龍東最大型 LED 幕牆，巨型幕牆樓高 30 層，幕牆透過三基色配以數碼技術，能夠呈現多色自由變換，以視覺藝術呈現不同廣告宣傳效果。啓匯亦致力推動 ESG 發展，地下大堂設置綠色健康區，全天候為業戶提供自助式健康飲食選擇。除積極參與不同機構的約章外，亦致力推廣健康工作訊息，透過舉辦運動及環保活動，為業戶於繁忙工作中加入綠色健康元素。