新世界發展（00017）旗下上海大型綜合項目 K11 ELYSEA 寫字樓將於今年下半年分階段入伙，目前預租率已突破 50%，市場反應理想。

內地業務

上海 K11 ELYSEA 寫字樓預租率逾五成

K11 ELYSEA 坐落於被譽為「東方香榭麗舍」的上海淮海路核心地段，項目集文化零售、文化藝術空間及甲級寫字樓於一體，總建築面積接近 140 萬平方呎，並與毗鄰的上海 K11 形成「雙子星」協同效應。

項目寫字樓部分命名為 K11 ATELIER Huaihai，屬上海核心商業區內的全新商業地標，榮獲多項國際建築獎項及綠色建築認證，包括 BETTER FUTURE「2026 世界設計大獎」銀獎。其高質素定位深受法律、金融、諮詢及時尚等專業行業青睞，截至 2026 年 1 月，寫字樓預租率已超過 50%。

廣州 K11 完成品牌升級　元旦銷售按年增 37%

受惠於內地多項促進消費政策及節假日效應，自去年 12 月下旬起，內地 K11 項目人流及銷售表現同步向好，日均人流按年增長逾 10%，整體銷售額按年上升近 20%。其中，潮玩 IP 類別銷售額按年飆升近 44%，電子產品類別更錄得逾倍增長。

廣州 K11 於「雙旦」期間引入國際戲劇 IP，邀請來自全球 20 多位表演者呈獻《莫札特！》及《阿波羅尼亞》等精彩演出，為顧客帶來多元文化體驗。隨著品牌升級完成，項目營運表現持續提升，元旦期間人流按年上升近 20%，銷售額按年大增 37%，進一步鞏固其「藝奢文化地標」定位。

此外，廣州漢溪 K11 以經典藝術 IP《戴珍珠耳環的少女》打造沉浸式購物體驗，並配合多元化市集活動，「雙旦」期間累計人流突破 65 萬人次，較上月同期大增逾 50%。

住宅項目方面，「凱旋新世界」去年以每平方呎約 20,253 元人民幣的成交價位列全國榜首；「新世界．天馥」亦於今年 1 月加推新單位，回應市場對優質居住環境的需求。

香港業務

K11 MUSEA 假期人流按年增近五成

受除夕及內地元旦三日連假帶動，集團旗下國際文化零售地標 K11 MUSEA 人流按年上升近 50%。會員消費額按年增長逾 40%，其中國際奢侈品牌及鐘錶珠寶品牌表現尤為突出，升幅分別超過 40% 及 80%，旅客單筆最高消費逾 100 萬港元。隨著新春假期臨近，K11 MUSEA 將聯同支付平台推出多項推廣活動，進一步提升消費體驗。

滶晨售價及呎價創新高

物業銷售方面，集團持續貫徹「貨如輪轉」策略。位於九龍塘玫瑰街的低密度豪宅項目正式命名為 「滶蘊」（PAVILIA ROSA），提供約 100 伙，主打三房、四房大單位及特色戶，計劃於首季以招標形式推出。

「滶晨」系列銷情持續暢旺，本月累售逾 40 伙，套現近 8.5 億港元。其中，一伙面向深水灣的四房大宅以 1.07 億港元成交，呎價逾 6.3 萬港元，售價及呎價同創港島南岸標準分層單位新高。截至今年 1 月 29 日，項目累售 749 伙，佔全盤逾 90%，總套現近 130 億港元。

可持續發展及人才管理

躋身 CDP A List 2025　全球排名前 4%

在可持續發展方面，新世界發展於環境資訊披露平台 CDP 的氣候項目中獲得最高評級，在全球逾 20,000 家受評企業中位列 前 4%，成功躋身 CDP A List 2025。集團在 CDP 水資源項目同樣取得優異成績，充分反映其在商業策略、風險披露、公司治理及科學基礎減量目標等範疇的卓越表現，彰顯集團積極應對氣候風險的長遠承諾。

榮獲《Best HR Awards 2025》年度最佳僱主

此外，新世界發展於 CTgoodjobs《Best HR Awards 2025》 中一舉奪得五項殊榮，其中「年度最佳僱主大獎」高度肯定集團多年來致力營造以人為本、具前瞻性及使命感的工作環境，並持續支持員工全方位發展及創新文化。