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中國・海外・香港

C朗賣樓勁蝕60% 值得借鏡


葡萄牙球星基斯坦奴朗拿度(C朗)近日以718萬美元沽出紐約Trump Tower豪宅單位,較2015年買入價1800萬美元勁蝕60%,連同雜費虧損逾1200萬美元(逾9000萬港元)。據美國地產網站Zillow數據,由2015年8月至今,曼哈頓區平均樓價累漲33%;意味C朗在這宗物業投資嚴重「跑輸」。總括慘輸原因,有兩大因素。

買得貴

C朗2015年買入Trump Tower豪宅的呎價,已達7200美元(約5.6萬港元),較當時曼哈頓平均呎價(約1500美元)高出接近4倍,亦貴過中央公園周邊大部分同類型超級豪宅。

賣得平

C朗近年開始打造個人品牌CR7,推出時裝、香水、健康用品等生意, 他很重視個人形象,但自去年開始,粉絲均促他賣掉Trump Tower豪宅,以示與「侵侵」劃清界線。為維護品牌價值,唯有勁蝕斬纜。

香港打工仔可以引以為鑑,正所謂「入場要想離場時」,除考慮自身能力,還須顧及地段、市道前景、物業類型等因素,切密因可「借九成」便貿然上車。

 

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