特首林鄭月娥落實明日 (11月26日) 起，撤銷非住宅物業雙倍印花稅，即工商舖的印花稅由2013年2月起佔物業成交價最高8.5%，減至明日起4.25%。事實上，林鄭在之前的施政報告推出「200億元買舖計劃」，首輪90億元更已在今年10月27日截標。今次撤銷雙倍印花稅，相信政府及業主均可慳返大筆。

盛滙商舖基金創辦人李根興認為，是次撤銷雙倍印花稅，所有工商舖會馬上升值至少4.25%。另外加上各項潛在利好因素，例如新冠肺炎疫苗推出、遊客回流、旅遊氣泡落實、及中美關係轉好等，相信在2021年年底前，整體舖價將可升值兩成。

他指，目前住宅市場資金是舖市的40倍，現時再改遊戲規則，只要有1至2%的住宅資金走向舖市，商舖成交量即可大升50%。

細分之下，李根興認為以下四類型商舖來年走勢如下：

(1) 民生區細碼舖 (3000萬元以下) 料升價15至20%；

(2) 民生區大碼舖 (3000萬元以上) 料升價5至10%；

(3) 核心區細碼舖 (3000萬元以下) 料升價約10%；

(4) 核心區大碼舖 (3000萬元以上) 料跌價停止，走勢轉趨平穩

李根興透露，旗下盛滙商舖基金放盤中的15間街舖，合共逾4.2億元「鐵價不二」，年底前將依目標購入6,000萬元街舖，下年目標買入約4.5億元街舖，即約20至30間。