中資近年非常勇猛，連寧靜的離島亦成為目標。

中資在香港的地產市場愈來愈進取，除了掃住宅地及商廈之後，亦正在進軍酒店市場。雅居樂（03383）大股東家族私人持有的坪洲地皮，原先計畫興建商場，但近日已向城規會提交申請，以改建成為酒店，有機會成為坪洲的首間酒店。

雅居樂副主席陳卓賢及相關人士於2015年購入的坪洲坪利路官地，今年3月獲批圖則，現已開始施工中。不過，陳卓賢等剛向城規會提交申請，計畫將項目的商場中的大部分樓面改為酒店用途，提供49個房間。申請人解釋，現時於坪洲中心區域的「主要活動中心」所提供的商店樓面已足夠該區所需，指坪洲的商店需求不多，而酒店發展則可以吸引對離島特色旅遊有興趣的遊客。

資料顯示，地盤面積約55,973方呎，早於2015年已獲城規會批出一個住宅連商場的發展方案，住用樓面34,445方呎，可以提供40伙，包括26個複式及14個公寓單位，平均單位面積861方呎，非住用樓面則約21,528方呎。項目的非住用樓面原本批建1 座兩層高商場，但申請人擬將其中18,406方呎樓面改作酒店發展，3,122方呎改作商業及服務行業或食肆。

上述地皮原先由資深投資者盧華於2012年投得，其後以公司轉讓形式出售予雅居樂副主席陳卓賢，市傳作價約1.4億元，較盧華2012年購入價8,080萬元高出超過七成。

坪洲位於大嶼山以東，喜靈洲以北，島上人口只有數千人，屬較為寧靜的離島。坪洲島上沒有任何私人汽車，居民只能以單車作代步。對外交通方面，則完全依靠渡輪，主要以自然景觀吸引遊客，而旅客可以入住居民提供的民宿。若陳卓賢的改建計畫成功獲批，將成為坪洲的第一幢酒店。

近年中資在香港地產市場愈來愈勇猛，住宅地及商廈一直是首選。2012年開始，中資開始在港積極掃貨，由當年起計至今，全港共有81宗逾億元全幢商廈買賣，涉資1,480億元，當中6幢由中資財團掃入。

住宅地的掃貨情況更為誇張，今年5幅住宅官地，全數由中資囊括。今年首6個月，政府批出5幅住宅官地，全由中資買下，涉資超過400億元，而由龍光地產（03380）與合景泰富（01813）合組財團，今年2月以逾168億元購入鴨洲利南道地王，成為住宅官地中的新地王。

近日中資又再出手，根據土地註冊處資料顯示，華潤置地（01109）斥資11.09億元購入中環贊善里1、2、3及4號物業。地盤面積共約5,223方呎，重建發展最高地積比率約9倍，總重建樓面47,007方呎，以成交價計算，每方呎樓面地價高達23,592元。