近年有不少年青人上車均是靠父幹，或忽略了自身的供款能力。

樓價持續高企，一手市場繼續熱賣之時，市場卻屢錄得銀主盤放售，過去一週再新增5伙銀主盤，本月累計達19宗，住宅佔14宗，比例超過70%，租置公屋更佔大多數。有市場人士指出，銀主盤似乎有增加跡象，但這並非代表樓市有回調的跡象。皆因在市場供不應求的情況下，比市價低水的銀主盤，往往很快被市場消化。如今此情況，相信只是與「上車靠父幹」的風氣有關，而非市場的承接力出現問題。

據世紀21網頁資料顯示，本月銀主盤數目已增加至19宗，在這批銀主盤當中，租置公屋更成重災區之一。即使是早年低價買入的租置公屋亦成為銀主盤，目前最少有7伙於市場放售，大部份買入價僅10多萬元，最貴僅66萬元，涉及屋邨包括馬鞍山恒安邨、天水圍天富苑、青衣邨及元朗朗屏邨等。

如馬鞍山恒安邨恒月樓高層01室，實用面積381方呎，業主於1999年以租置方式向房委會買入物業，當時綠表價僅16.87萬元，並獲銀行提供16萬元按揭。然而，自2013年開始，單位先後加按3次，總貸款額達122萬元，其中一筆來自財務公司的貸款利息高達38厘，最終疑無力還債而淪銀主貨。

其實除公屋外，私人市場的銀主貨亦有增加趨勢，如紅磡半島豪庭3座中層C室，實用593方呎，銀主叫價1,000萬元，呎價16,863元；深井豪景花園22座低層戶，實用面積約1,381方呎，現叫價1,288萬元，實用呎價約9,327元。

環亞物業拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊表示，銀主盤有增加跡象，目前全港約有100至110伙銀主盤，較過去1年平均徘徊約80至100宗為多，居屋及公屋佔約15%。

世紀21拍賣部董事蔡漢陞亦透露，以往該行平均每月約接收22個銀主放盤，惟近2個月則平均有26至28個，其中以1房及開放式單位銀主放盤頻率愈來愈密，較以往多以2至3房以上大單位為主有所分別，樓齡更有「年輕化」趨勢，有別於以往放盤樓齡多以5年以上的情況。

雖然如此，這並非代表有爆煲的徵兆。有業界人士指出，畢竟現在市場氣氛良好，而且銀主盤仍是小量，加上大多銀主盤都以銀行估價作為參考，價錢較相宜，在住宅供不應求的情況下，銀主盤都會很快被市場消化，故此對樓市沒有太大影響。

可是，對於1房及開放式銀主盤數量愈來愈多，蔡漢陞則認為，這是與近年「上車靠父幹」的風氣有關，有些新婚夫婦有住屋需要，由父母幫忙付首期，打算先上車再算，但蜜月期過後才知道自己供不來，結果便淪為銀主盤。不過，紀惠集團行政總裁湯文亮認為，金管局現不宜推任何政策阻止家人幫助子女買樓情況，只提醒家長們有關風險便可以。