越南人口平均年齡27歲，人口年輕，生產力高，有利經濟發展。

越南的胡志明市雖不算旅遊勝地，可是在東南亞國家中，因其樓價相對仍低水，在越南經濟向好下，故逐漸受到注視。為配合城市化發展，胡志明市有不少基建陸續升級，將可增加人口流動性，從而帶動住屋需求；另一方面，不少國際機構對越南經濟增長前景保持樂觀，同時當地兩年前通過新的房地產法，容許更多海外買家於當地置業，故料當地樓市有龐大的升值潛力。

近年越南的經濟快速發展，經濟增長速度達7.4%，增幅甚至超越中國。據亞洲房產網指出，雖然越南現在很大程度上仍是未發展國家，但當地有效人口超過9,500萬，而其中60%的人口為勞動人口，加上平均年齡27歲，人口年輕，生產力高，意味越南可以有潛力及空間發展經濟。

數據顯示，越南自改革開放以來，個人GDP已由2001年的471美元，升至2016年高達1,979.2美元，增長4倍，可見越南人民的消費力已見提升。有調查指出，未來5年越南家戶總支出年均成長預估近10%，足見內需市場龐大。

政府斥資2.49億美元興建全新地下鐵路系統。

此外，在當地政府亦對投資逾3億美元以上的外國企業提供不同的誘因下，包括免徵企業所得稅4年等，使得外資蜂湧而入，2016的外資投資高達158億美元，創歷年新高。如南韓兩大巨擘三星集團和樂金集團，在越南進行大規模投資和招聘，特別是三星電子和另外2家子公司，在越南聘用的員工總數達16萬人，比南韓還要多，成為引領越南經濟的最大推手。

國際企業進駐

在越南生產家電和手機的三星電子，今年前11月在越南的出口達440億美元，佔越南出口約22.7%，三星電子在越南的括胡志明市、北寧省、太原市都有設廠，總投資金額高達173億美元，成為對越南投資金額最高的外國企業。

不少國際機構對越南經濟增長前景保持樂觀，預期受內需殷切及以出口主導的製造業帶動，今年仍會是區內表現最佳的國家之一。在經濟利好下，加上越南新房地產法於2015年7月正式實施後，該國樓市亦備受關注，特別是作為經濟、貿易、交通及文化中心的胡志明市，已錄得按年10%升幅。

新山一機場將會被2025年落成的隆城國際機場所取代。

雖然有分析指，當地的樓市投資機會在數量及規模上仍偏小，但亞太國際地產發表評論指，胡志明市開始城市化發展，不少基建將會升級。其中斥資2.49億美元（約19.5億港元）興建的全新地下鐵路系統，屆時每日載客量料有18.6萬人次，相信有助紓緩地面交通壓力，人口流動將帶動住屋需求。

除此之外，政府亦斥資16億元美元（即約125億元）興建新機場——隆城國際機場（Long Thanh International Airport），於2025年落成後將取代現時的新山一機場，將連接胡志明市及世界各地。而現有的新山一機場將改為營運國內航線，來往越南各個城市將更方便。

豪宅售出率高

世邦魏理仕越南公司高級董事董棟指出，胡志明市豪宅市場較小，佔全胡志明市住宅供應的比例不足2%，整個城市的豪華公寓數量大概有4,200伙，但新的供應量將增加1倍以上，預計至2020年，將有5,000多個豪華單位落成。另房價亦反映第一區的房產供應和土地儲備有限，據世邦魏理仕本年度第三季的《房地產市場洞察》報告，豪宅單位已經售出88%，價格按年升8%。

自越南新房地產法實施後，胡志明市樓價已錄得按年10%升幅。

據城市土地學會（ULI）及羅兵咸永道（PwC）聯合編制發表的《2018年亞太區房地產市場新興趨勢報告》，目前胡志明市的投資前景排名第五，而發展前景則排名第二，由於其經濟發展軌跡與早期的中國相似，因此大型地區發展商及愈來愈多私募基金均看好當地市場，他們預計其房地產價格將會出現類似中國內地市場的上漲趨勢。

最近發展商吉寶置業才買入胡志明市的兩幅黃金地段，用以發展住宅，總投資額預計約2.97億美元。其中一幅地段靠近中央商業區，佔地13公頃，將興建大約220個獨立屋及1,029間公寓；另一幅地段則靠近高尚住宅區，公司計畫興建300個獨立屋。