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英國租約要睇真 2招傍身唔怕被人呃


英國是移民熱門地,近年越來越多華人聚居,在英國居住,不少人需要租屋住,作為租客,你必須熟悉自己的權益和義務,否則,一旦踩過界,或與業生發生磨擦,便有可能會損失按金,甚至提早在限期內被逼遷,只要謹記以下兩招,即使身在外地,也不容易被騙……

細閱租約條文

進行任何樓宇買賣或租貸,都必須要簽訂合約,以好好保障雙方,而在簽訂租約時,必須謹記要細閱每一項條款,更要特別留意細項字句。一般來說,租約上會訂明你作為租客的責任和權利,例如可能你需要保持庭園私整潔,不得造成任何損壞,又例如,你可能需要自行購買家居保險,以保障屋中的財物,又或者,即使家中提供電視,租客也有可能需要自行繳付電視牌照的費用及其他額外收費,甚或乎租約可能會訂明,當租約期滿,租客臨走時需要為車房、窗簾、焗爐等傢俱進行一次徹底大清潔。所以,必須細閱租約條文,以防自己失預算,或與業生發生衝突。

而且,起初簽約時,大多數情況也需繳付按金,所以,若你在租期內違反條款,或對房屋做成破壞,有可能會被沒收按金,千萬要注意。加上,當你日後租住別的房屋時,或買物業需借貸時,有可能需要出示前業主的推薦信,因此,盡可能不要留下壞紀錄吧。

減少預算以外的開支

要確保你知道自己應繳哪些費用,當有不肯定不明白時,必須馬上提出。當你搬進新屋時,建議你先在屋內走一圈,檢查家中的細節角落,一發現有損毀,拍照紀錄下來並通知業主或中介,避免他們向你徵收額外費用。而且,剛搬進備有傢俱的新屋時,你亦應該紀錄屋內傢俱的數量及種類,避免日後被通知某件與你無關的傢俱不見了。此外,你亦可標出租約上需要特別注意的事項,臨走時加以提醒自己,同時,你也要預留一筆費用作搬遷用途,例如搬運個人物品的運輸費。

 

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