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地產
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英國樓買定租好 ?? 呢類人唔適宜買樓…


無論你是打算到英國生活,抑或是計劃移民,你都必須考慮住屋的問題,對於在外地居住的人來說,無疑這是一個重大的決定。「那麼,在英國生活,應該買樓住,抑或是租樓住會比較好?」這則關乎到你有沒有足夠能力繳付按揭,抑或是繳付租金會較為容易付擔……

買樓還是租樓好,這個問題因人而異,人人的經濟狀況及負擔能力都不同,始終買樓是個長遠的決定,要知道自己適合買樓與否,也許先了解清楚買樓的好處和注意事項,才能為自己作全面的分析。

買樓的好處

  • 當你還清房貸,該房屋便會正正式式屬於你,擁有一所物業後,你便不需要再為居住的問題而煩惱。
  • 購買物業後,房屋可能會隨時間而升值,當物業增長至市場某個價位時,你可以考慮賣出房屋,繼而將賣樓所得的錢再投資,例如購買另一所更大的物業,為退休作更好的打算。
  • 擁有物業後,你可隨時隨地改裝或翻新房屋,不用受「租客」的身份所限。
  • 長遠而言,買樓所需的資金,可能會少於每月的租屋開支更為少,例如租樓十年所花的金錢,分分鐘已經可以用來買樓了。

買樓需要注意的事

  • 買樓是長遠投資,你必須了解當中所涉及的費用及開支,計算清楚自己的負擔能力。
  • 當利率上升時,有可能會影響你的還貸金額,必須確保自己的財政能力是足以應付這些狀況。
  • 房屋市場的環境千變萬化,出售房屋並非想像般容易。
  • 要預留充夠的金錢來支付房屋維修費用,例如天台屋頂損毀時便需要維修。
  • 當你購買物業後,每月可用在娛樂上的支出有可能會減少,甚至可能要節衣縮食,「月光族」朋友要特別留心,以免出現入不敷支的情況。
  • 若你是與別人共同擁有該物業,分開時需要商討清楚房屋分配事宜,情況可能會相當複雜。
  • 當房屋貶值,有可能會影響你的出售計劃。
  • 擁有物業會較租住房屋的流動性低,而且購買物業時普遍需要付更多額外費用,例如中介佣金。

 

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