CAPITAL終於締造香港歷史了！！成本更只需廿零萬！！不過大家千其唔好誤會，講緊嘅唔係我哋「資本平台 CAPITAL」，而係尖沙咀「首都廣場 The CAPITAL」呀！！

土地註冊處資料顯示，近日市區商場再有劏舖業主「大出血」，今次涉及舖位為尖沙咀首都廣場2樓S154號舖，最近僅以24.5萬元易手，惟原業主於2013年11月以378.3萬元買入上址，持貨7年帳面勁蝕353.8萬元或93.5%，膺舖市「蝕讓王」！！

盛滙商鋪基金管理創辦人及行政總裁李根興表示，上述舖位是香港歷來蝕幅最大的舖位成交，創全港新紀錄。他續指，該舖建築面積120方呎，實用面積50方呎，但舖內有條橫柱，令真正可用空間一縮再縮，估計實際可用面積僅約16方呎。該劏舖現正「丟吉」，入面僅有少量貨物，料只作倉儲用途。

事實上，首都廣場經常有業主「頭破血流」。上月首都廣場3樓T031舖以26萬元易手，原業主持貨逾7年帳面蝕281.8萬元或91.6%；另外，首都廣場3樓一個約30方呎的雙號舖位，近月亦僅以35萬元沽出，原業主同樣持貨7年，帳面勁蝕238萬元或87.2%。

順帶一提，上屆舖市「蝕讓王」是荃灣地皇廣場。該商場一個2樓雙號劏舖業主持貨8年終於「認輸」，於今年7月以30萬元沽出舖位，對比2012年買入價400.4萬元，帳面勁蝕370.4萬元或92.5%，是對上最大蝕幅紀錄。

政府公布最新GDP數據，香港第三季本地生產總值（GDP）按年收縮3.5%，料全年經濟將收縮6.1%。經濟不景下，雖然住宅市場仍有大量港人瘋狂「搶樓」，與大環境經濟背道而馳；惟商用物業就交投慘淡，連錄多宗「蝕入肉」成交，充分反映本港經濟真實情況。