啟德將有兩幅地皮出售。

啟德新區於3月22日有2幢住宅地皮招標，分別是第4B區1號地盤的新九龍內地段第6576號的用地，估值97.5億元；以及第4C區2號地盤的新九龍內地段第6552號的用地，市場估值115.4億元，即兩幅地皮共為庫房帶來212.9億元收益。

第4B區1號地盤的新九龍內地段第6576號的用地將會截標，該地地盤面積約為10.3萬平方呎，指定作私人住宅用途。最低的樓面面積為43.3萬平方呎及最高的樓面面積可達72.2萬平方呎。

中原測量師行張競達表示，雖然第4B區1號地皮位於跑道後排，景觀較遜色，但始終有開揚市景，加上近期樓市氣氛持續升溫，相信發展商對後市仍有信心，故料每呎樓面地價約1.35萬元，地皮總值97.5億元。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文的估算則較為進取，他指出，相關地皮有望成為百億地王，估計總發展成本近150億至170億元；估計樓面地價每呎約1.35萬至1.5萬，會以豪宅級數發展，料落成後每呎賣2.5萬起。

市場估計，啟德第4B區1號地皮會有7至10個發展商入標。

他認為，雖然地皮在跑道上望內海景，出價上會比全海景地皮有折讓，缺點是交通及生活配套不足，但由於地皮屬是新年後第一幅大型土也，加上近日市況靠穩下，地皮最終成交價對該區樓價及地價有指標性作用。他預期，市場反應熱烈，會有7至10個發展商入標，而由於發展規模較大，入標財團會以實力雄厚的大型發展商為主，亦有少部分中資參與，但以獨資身份競標的機會不大，估計多合組財團入標以分攤發展風險及有利將來賣樓。

至於第4C區2號地盤新九龍內地段第6552號的用地，面積為10.5萬平方呎，業界人士估值89.76億至115.4億元，預計每方呎樓面地價1.4萬至2萬元。該地地盤面積約為10.5萬平方呎，指定作非工業，不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站用途。最低的樓面面積為38.5萬平方呎及最高的樓面面積可達64.1萬平方呎。

張競達表示，第4C區2號地皮則位處跑道前排，可享優質全維港景，屬市區罕貴地皮，參考毗鄰第4C區3號地今年1月以樓面呎價1.736萬元批出，故將該地估值由原先128.2億元調低至115.4億元，每呎樓面地價1.8萬元，降幅為10%。他預期，兩地啟德地將為庫房帶來212.9億元的收入。