Mount Nicholson 近期銷情理想。

中美貿易戰加香港政治問題未有影響到超豪宅市場的銷情，由九龍倉（00004）及南豐等發展商合作的「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson，上月以9.16億元賣出15號洋房，單位實用面積8,674平方呎，呎價高逾10萬元。近日買家身份曝光，為年僅22歲的肇才教育創辦人。

港島豪宅交投持續活躍，山頂Mount Nicholson近期連錄得兩幢洋房成交，合共套現逾11億元。售出的洋房分別為第2期21號洋房，實用面積6,326平方呎，成交價逾5.3億元，呎價85,188元；22號洋房實用面積7,008平方呎，成交價逾5.8億元，呎價82,889元。

至於早前該盤的天價單位成交細節亦正式曝光，土地註冊處顯示，肇才教育創辦人張肇桓，斥資9.16億元購入山頂Mount Nicholson的15號屋，洋房面積8,674平方呎，成交呎價105,603元。張肇桓為張氏家族控股主席張肯尼的兒子，亦為肇才教育的創辦人及行政總裁，年僅22歲。

超豪宅項目近期亦有錄得撻訂個案。

張肇桓早於2016年7月曾斥資1.16986億元購入西半山璈珀一個實用面積2,758方呎高層A室單位。今年5月將物業以1.2億元轉售予張陳醒醒。而張陳醒醒與張肯尼的太太同名，極大可能為內部轉讓。張肇桓「甩名」後再購入Mount Nicholson洋房，可以慳稅近1億元，這個Mount Nicholson單位以首置名義購入，只須繳付3,893萬元印花稅。

發展商見Mount Nicholson銷情不錯，便乘勝追擊再推其他洋房，新近公布Mount Nicholson第1期銷售安排，撥出2幢洋房招標，分別為12號及20號洋房，分兩日一次性招標，首次招標期為下週四（7月4日）的上午10時至下午1時，招標3小時。

有「亞洲樓王」之稱的Mount Nicholson，去年曾錄得撻訂個案，實用面積7,978方呎的16號洋房，去年12月以7.21882億元易手，呎價90,416元，但買家最終放棄繼續交易，被發展商沒收樓價5%定金，損失3,609萬元，打破2009年西半山天匯紀錄，成為香港有史以來最大宗撻定個案。