項目雖屬單幢樓，仍設有會所。

由內地民營房產股福晟國際（00627）擁有的何文田喇沙利道新盤晟林，早於5月已軟銷，但到7月才正式開價，原來是觀察市況，最終開出進取價。這個主打中小戶型的現樓樓盤，首張價單涉及30伙，折實平均呎價31,271元，入場費要741萬元，比4月新世界發展（00017）推出的同區瑧樺平均呎價24,308萬元，貴近三成。

項目原先由永義國際（01218）擁有，去年3月獲福晟以9.2億元購入，每呎收購樓面價約2.8萬元。作為福晟在港的首個項目，或許涉及伙數不多，加上公司在港銷售團隊規模有限，所以委任中原地產為獨家代理。福晟國際投資總監張楠介紹樓盤所以命名「晟林」，因「晟」寓意光明，「林」意指項目周遭可享綠化景致，「晟林」名字的由來便是基於項目優勢及建築特色而來。

他表示，項目採用玻璃幕墻設計，外型時尚，並具精品酒店式室內設計風格。部分單位座向正南，室外開揚綠化景致盡入眼簾，讓住戶盡享優雅舒泰都市生活。另外，區內交通方便，三線（港鐵、東鐵及未來沙中線）匯聚，尊享地利優勢，毗鄰優秀學府，孕育博學鴻儒。

發展商為樓盤改了此具喻意的名字，果然開價也要配合風格。其首推30伙扣除最高7.25%折扣後，整批實呎平均價31,271元，成為今年九龍區開售的最高呎價新盤。當中首批單位中，包括6伙1房戶、24伙2房戶，面積介乎260至419平方呎，折實價由741萬至1,619.9萬元，但僅兩伙售價低於800萬元。張楠形容晟林開價已相對保守，並已參考同區成交價，並反映位置及景觀質素。

間隔：

樓高18層（不包括天台，不設4、13及14層）的晟林，共提供79個住宅單位，以1房及2房為主，1房實用面積介乎260至306平方呎，2房則由358至419方呎。特色戶有5伙，當中2樓設有4伙連平台特色戶，18至19樓則為頂層複式戶，面積達3,949方呎，另有134方呎平台及910方呎天台。

值得一提是這個複式特色戶未有預先劃分實際睡房位置及空間，但位於18樓則劃有家庭廳及3個浴室，19樓則劃分為客廳、廚房及2個浴室。樓書亦顯示，頂層複式戶除視像對講機、電熱水爐、浴室換氣暖風機、按摩浴缸、冷氣機外，不設任何市場常見的基本家電，如雪櫃、洗衣機、微波爐、電磁爐等。同時，間隔的其一特色是洗手盆竟置於浴室外。

配套：

雖屬單幢式設計，但樓盤仍於1樓設有會所，提供包括健身室、多功能室、遊戲室及平台花園等，當中花園提供燒烤設施，總面積2,958方呎，項目的綠色建築認證暫定為「不予評級」。若嫌屋苑會所不敷應用，亦可到鄰近的九龍仔公園、天光道運動場、亞皆老街遊樂場、宋皇臺遊樂場、九龍城寨城公園及賈炳達道公園等。

生活配套上，由於樓盤鄰近的亞皆老街及太子道西沿線民生商店及食肆林立，另衙前圍道一帶亦有多家食肆選擇，日常生活不成問題。另九龍城廣場及鄰近街市也可提供生活所需。

交通：

雖然發展商聲稱項目三線匯聚，其實由樓盤步行至鄰近鐵路站頗遠，但市區樓盤的好處是交通工具選擇多，位於太子道西、窩打老道及界限街沿線有多個巴士及小巴站，來往港九新界多處地方仍然方便。

同區供應：

何文田未來的新盤供應頗多，包括佳明集團發展的明寓、中信泰富的KADOORIA、盈信控股的Belfran Peak，但除了KADOORIA的伙數達77伙相對較多外，其餘樓盤單位供應有限，如明寓只有18伙，Belfran Peak更只有7伙。另區內也有多個新盤貨尾未沽清，包括由會德豐（00020）發展的ONE HOMANTIN，以及恒基地產（00012）的加多利軒等。