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恒大物業淨利增長184%至26.47億元


恒大物業(6666.HK)今日(3月16日)發佈上市後首份年報,2020年實現營業收入105.09億元,同比大增43.31%;毛利潤40.06億元,同比大增128.26%;淨利潤26.47億元,同比大增184.32%;現金餘額126.04億元,同比大增1742.69%。

恒大物業業績大幅增長,得益於規模的高速增長。截至2020年底,公司合約面積達5.65億平方米,同比增長11.88%;在管面積達3億平方米,同比增長26.05%;業務範圍擴展至全國290個城市,覆蓋220.7萬戶業主。

今年以來,恒大物業加速外拓,立下今年要新增拓展在管面積超3.6億平方米,淨利潤超39億的「軍令狀」。恒大物業管理層表示,截至2月末,公司總在管面積達4.13億㎡,合約面積6.79億㎡,預計到年末合約面積不低於8億平方米,在管面積突破6億平方米。公司力爭2021-2023年整體收入年均漲幅要達50%以上,毛利率及淨利率繼續保持在行業領先水準。

成本管控方面,恒大物業則通過標準化運營、科技賦能、節能降耗等多種降本增效措施,實現強有力的成本控制,爭取2021年每平方米成本同比下降5-8%,確保持續高品質增長。

公司預期非業主增值服務收入亦將有不小提升,未來三年平均增長率將達40%。隨著增值服務對物企利潤增長的重要性日漸凸顯,恒大物業也加速佈局打造新的業績增長極。借助恒大在汽車、旅遊等領域的多元化產業優勢的同時,恒大物業積極聯手騰訊、阿里、房車寶等科技巨頭,開拓社區團購、房產中介、保險經紀、家裝美居等增值服務。

為確保高效快速擴張,恒大物業不僅擁有126億的充裕現金,並已組建數百人的專業拓展團隊,實現併購與外拓齊頭並進;同時,通過建立標準化運營體系,實現「麥當勞」式管理複製,確保高品質服務輸出;公司還將併購不同業態的物業公司,通過資源整合加快多元業態拓展,加上母公司恒大集團每年有大量優質項目持續交付,確保恒大物業順利完成拓展目標。

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