受社會氣氛所影響，加上英國放寬BNO港人的移民限制，陸陸續續越來越多人計劃移民。移民是人生的重大決定，除了要考慮是否符合資格，及將會獲得的身份外，更更更重要的，是「錢」。錢從何來？不少人會選擇出售香港物業套現，根據彭博一項研究指，隨著香港人移民英國，他們很可能會出售高達193億美元（約1500億港元）的物業，對本港樓市將會有何影響呢？樓市會大跌嗎？

彭博行業研究的一份報告中表示，今年很可能會有1.31萬至1.63萬戶的家庭，透過BNO移民至英國，佔本地整體私樓住戶約0.9%至1.1%，假如他們都會出售自己在香港的物業，以支付移民及生活費，估計今年套現的金額將會高達1,500億港元。

報道同時指出，這並不是說香港的樓市很快就會陷入深淵，反而，潛在買家正在吸收市場上所增加的供應，它引述中原數據指，香港的住宅放盤量達4萬多間，較去年同期大增44%，樓市持續有新買家進場，以致樓市不會陷入深淵，單計4月份的二手住宅交易量，已經有望創23年新高。

此外，它又指出樓價將會保持韌性，現時樓價格僅比歷史高位2019年中期低5.4%，抵押貸款的利率也跌至十多年來的低位，因而提高了買家入市的意欲，預計二手物業樓價將會上調5-10%。

報道亦引述英國地產代理稱，比較富裕的港人已經在倫敦最昂貴地段橫掃多間貴屋，置業的數字幾乎多了4倍，更佔當地奢華住宅市場約8%。不過，由於疫情令生活有所轉變，加上置業稅下降，當地樓市價格屢創新高的同時，住宅放盤量依然維持低位，提醒打算今年前往英國置業的港人，可能要較以往面對更激烈的競爭。