君譽峰主打細戶，實用面積介乎181至417方呎。

一手新盤市場氣氛承接去年的氣勢，新鴻基地產（00016）頭炮盤雲海首批開售便獲佳績。不過，繼雲海後，港島區將會另起戰場，新地旗下的巴丙頓山及恒基地產（00012）頭炮盤的北角君譽峰，將會同期推出。君譽峰主打細戶型，項目目標客群為專業人士。

新盤市場暢旺，在港股牛氣逼人、立法會通過將印花稅草案換樓期由半年增至1年等利好因素下，推動樓市愈來愈熾熱，今年新盤的頭炮盤新鴻基地產（00016）雲海，首批開售的118伙標準戶，開售當日已迅速沽清。除雲海受注目外，港島區有兩個全新項目亦成為焦點，分別是新地的巴丙頓山，以及恒基地產（00012）的北角君譽峰，都於本週同期開價，來個正面交鋒，當中君譽峰更是恒地2018年的頭炮盤。

恒地營業（一）部總經理林達民表示，首張價單涉及60伙，開放戶、一房及兩房戶各佔20伙，實用面積約181方呎至365方呎，定價約496.8萬至1,084萬，買家最高可享4%扣折。項目定價參考同區其他發展商的樓盤，以及恒地同系港島區樓盤，客源主打投資者、專業人士。其中5樓C室開放式戶，面積181方呎，定價496.8萬，折實約476.9萬。

雖然君譽峰主打細戶，但在同區豪宅海璇的4房成交呎價已約5.6萬至6.4萬元，比西半山新盤更貴，同時亦帶動區內屋苑呎價。如恒地同區的細戶尚譽餘貨，新推的第4張價單、涉及15伙亦已加價，實用面積206方呎及207方呎的開放式戶，折實呎價高見約2.72萬至3.1萬元水平，入場單位逾550萬元。另同系的鰂魚涌君豪峰新加推的48伙，呎價更首次破3萬元，包括36樓N室，折實呎價亦要2.91萬元，折實價為627.6萬元。

林達民稱，項目客源主打投資者、專業人士等。

間隔及配套：

為單幢式設計的君譽峰，涉及281伙，每層設8至13個單位，實用面積介乎181至417方呎，戶型由開放式至2房，主打1房單位，佔全個項目53%，實用面積介乎248至288方呎。項目設有部分特色戶，包括6個連天台單位及4個連平台戶。配套方面，項目2樓為住客會所，面積約3,141方呎，設施包括健身室、宴會廳等設施。要注意的是，項目不設車位。

交通：

項目距離北角港鐵站僅約1分鐘步程，而北角碼頭公共運輸交匯處亦在咫尺，提供逾10條巴士線路，前往灣仔、香港仔、沙田及機場等。此外，附近亦有電車以及其他巴士及小巴線路，方便住戶來往港九新界。另項目距離北角碼頭亦只約5至10分鐘步程，住戶可乘搭渡輪前往紅磡、觀塘及九龍城碼頭。此外，北角區一帶的港島東區，未來亦將受益於多個大型基建項目，當中包括中環及灣仔繞道基建啟用後，將加快與中環的接連。

項目距離北角港鐵站僅約1分鐘步程。

生活配套上，項目鄰近渣華道市政大廈，內設街市、熟食中心、體育館及圖書館等。而渣華道及英皇道一帶，沿途有不少民生商店和食肆，居民生活方便。此外，附近新地海璇的大型商場北角匯（Harbour North），面積共22萬方呎，將分2期發展，第一期料於2018年首季開業。

同區供應：

今年港島區當中以筲箕灣、鰂魚涌、北角區供應較多，其中新世界發展（00017）位於繼園街一帶的FLEUR PAVILIA佔最多，項目涉及611伙，以3房及4房大單位為主，集團營業及市務高級總監楊文稱，項目料上半年推出。雖然港島區地皮不多，但北角區的舊樓卻成為發展商的收購目標，近年不少企業轉租北角及鰂魚涌寫字樓作總部，吸引多間財團落釘收購，部分將地盤重建成住宅項目，或者為商廈及酒店用途。

鄰近炮台山港鐵站一帶的英皇道及馬寶道等的舊樓，亦獲發展商併購進行重建。如恒基地產已統一馬寶道1A至1P號項目，以及英皇道852號至858號等地盤業權，料有機會作商住發展，提供約30萬方呎樓面。另北角木星街13至23號重建項目亦獲批建1幢27層高商住樓宇，總樓面約7.4萬方呎。同區亦有金朝陽（00878）建華街57號及堡壘街66號項目，總樓面共約3萬方呎。