由協成行發展的何文田勝利道5號新盤「芳菲」（MADERA GARDEN），項目早前已上載售樓說明書，今日（7月20日）率先開放設於佐敦協成行九龍中心銷售廳的1房無改動示範單位予傳媒參觀。協成行發展有限公司高級項目經理陳婉霞表示，芳菲最快本周開價，首張價單將涉30伙，涵蓋1房及2房戶型，定價將參考同區1房及2房呎價，現時市價一般約2萬多元，發展商會再詳細研究，再部署銷售策略。項目定於本周六（7月24日）正式開放示範單位予公眾參觀，隨即開始收票，最快下周公布銷售安排，視乎市場反應再部署。發展商指，項目主要針對年輕買家、年輕家庭及投資者，並表示對項目有信心，設計配合買家需要。

協成行發展有限公司物業發展部主管張穎敏表示：「項目特意夥拍本地科研公司 Raze Technology，為所有單位塗上 Raze 光觸媒抗菌乳膠漆，以嶄新的納米光觸媒殺菌技術，有效對抗 COVID-192 的同時，為住戶提供額外的長效保護，並成為全港首個採用這項技術的住宅項目。此外，銷售廳的設計亦特別配合花草芳香及妍麗的意境，特以自然色調貫穿，配以奼紫嫣紅的花藝裝飾。」

1房無改動示範單位

28樓C室無改動1房示範單位，實用面積為414平方呎，為主人房相連工作間格局。單位設計風格簡約時尚，採用煙熏橄欖綠及淡玫瑰粉紅為主調，散發花團錦簇的氛圍。單位內多款家具均採用簡潔俐落的弧形邊角設計，感覺柔和舒適；配襯美感實用兼容的家具擺設，以及色調溫暖的木材、石材和布藝等材質，塑造柔和溫馨的生活氣息。

長方型客飯廳長約5米，闊約2.4米，開則方正實用，可靈活擺放家私。客飯廳以淺色歐洲複合木地板鋪砌，配以大門入口位置的特色水磨石地板，相映成趣。大門口左側位置擺放流線形設計的多功能收納儲物櫃，可作收納鞋類及其他物品之用。客飯廳以落地玻璃摺趟門連接22平方呎的露台，配上廣角大窗，增加室內採光，開揚景致，盡收眼簾，配合層與層之間的高度約3.15米，空間感十足。而露台欄杆特別預留位置方便住戶擺放小盆栽或飲品小食，享受悠閒愜意的私人時光。

另外，客廳放置淡雅淺灰色布藝梳化和小型活動茶几，另一邊擺放高雅的淺木色音響櫃，並附設一套英國殿堂級音響品牌KEF LS50 Wireless II無線 HiFi 揚聲器及 KC62 超重低音揚聲器，體驗極致至純音質，締造非一般的家庭影院聽賞享受。客飯廳另設一組淡粉紅儲物櫃，內連收藏式摺趟餐桌，靈活方便。餐桌拉出後最長可達1.2米，而用餐區相鄰露台，住戶可以美景伴餐。

單位大門則配備PUSHLL五合一智能電子門鎖，支援指靜脈識別技術、感應匙卡、密碼及鎖匙，更可連接手機應用程式使用，透過鏡頭作即時通話兼遙控開門；而對於指紋淺或指紋受損人士，就算在手濕、手上有油污或潤膚膏時，都可以輕鬆開鎖，擺脫傳統電子鎖限制。

此外，單位設有設備齊全的開放式廚房，配以精選歐洲名牌廚具和家電，包括Siemens拉趟式抽油煙機及嵌入式電磁爐、De Dietrich嵌入式雪櫃及嵌入式洗衣乾衣機、Stiebel Eltron即熱式電熱水器及Hansgrohe廚盆龍頭，讓住戶在整潔美觀的環境下享受烹調樂趣。

至於主人睡房則長約4.35米，闊約3米，空間寬敞舒適，放置雙人床後仍可三邊落床。房間設有L型廣角大玻璃窗，景觀與客飯廳相同，為住戶引入廣闊的室外景致；而房內的16平方呎工作平台則與窗戶產生對流作用，增加室內空氣流通。貫徹全屋格調，特色床頭背景牆以粉紅色布藝打造，凹凸坑紋增添層次感；床的另一邊設有清新時尚的工作間，淺木色的書枱上放置一套KEF EGG Duo高級音響系統，而旁邊則擺放特大衣櫃，櫃門採用灰色透明玻璃設計，內設燈槽，通透明亮，令衣物一目了然之餘，亦不失時尚美感。

主人睡房浴室用料亦一絲不茍，選取淺色水磨石及意大利特色瓷磚鋪砌牆身和地板，配合流線型大鏡櫃，光潔明亮。浴室設有窗戶，有助採光及通風；亦配備Duravit面盆及座廁、Hansgrohe雨淋式花灑組合連手提花灑頭及面盆龍頭、Panasonic天花式浴室寶及Stiebel Eltron即熱式電熱水器，締造優質舒適的沐浴空間。

「芳菲」樓高26層（不包括天台），合共提供71伙，包括1房至2房間隔的標準單位，面積約286至481平方呎，另備4個連平台或天台的特色單位。項目容許飼養寵物，並設有住客私人會所。