集團未來會按照「1+3+X」的發展布局，在長三角地區，華中、華南、西南，及週邊地區找尋可發展的土地，增加土地儲備。

江蘇房地產開發商弘陽地產（01996）招股價介乎2.18元至3.18元，每手1,000股，入場費3,212.05元，料7月12日起於主板掛牌，是次發售聯合保薦人為建銀國際金融、華泰金融控股(香港)及農銀國際融資。基石投資者包括中榮控股、實力建業（00519）全資附屬龍貝集團、海瀾之家（600398.SH）第二大控股股東榮基國際(香港)以及香港信得投資。

弘陽地產全球發售8億股，當中10%在港公開發售，以招股價中位數2.68元計算，淨籌約20.23億元，當中60%將用作開發物業項目或項目實施階段的建造成本；30%將用於償還若干現有計息銀行及其他貸款；10%用作一般營運資金。

據克而瑞中國房地產銷售排行榜，集團在2017年，以銷售套數計，在南京市位居第三名。集團三個主要業務分部包括房地產開發與銷售、商業物業投資與經營，以及酒店業務。集團由開發的住宅物業及配套零售空間銷售、商業物業投資與經營的租金收入，以及酒店業務的服務費收入獲取收入。

截至去年12月底止全年盈利12.21億元人民幣（下同），按年增31.11%；收入61.4億元，按年減少30.04%。2016年全年盈利9.31億元，按年跌29.92%；收入87.75億元，按年增63.21%。

集團在2017年，以銷售套數計，在南京市位居第三名。

調控已是常態

集團總裁何捷認為，內地房地產調控已成常態，認為即使是長三角地區各城市的調控亦有區別，故在前期拿地時要有較好把握，強調集團現時買地不會逆政策而行，以確保在現有政策環境下拿到的地都能有好利潤，令土地營運及未來收益都得到好的保障。

在買地方面需要根據公司發展要求，強調在發展上要支撐集團未來發展，相信行內大部分企業都會按自身發展需要去匹配，集團未來將以合適節奏獲取土地。他又表示看好大灣區機遇，會籌備進入華南地區。

雖然今年融資環境有所收緊，但認為融資產品及渠道很多，包括是銀行、金融機構及非金融機構等，認為有很多方法可以解決融資需求，故公司亦選擇走向資本市場，而集資部分亦將用於償還若干現有計息銀行及其他貸款。

集團與不少頂級地產商建立了長期穩固的合作夥伴關係。

土地儲備高質

自2016年5月起，長江三角洲城市群（合共涵蓋上海市、江蘇省、浙江省及安徽省26個城市）以經濟產出及總人口而言，為中國最大的經濟區。集團憑藉對長三角地區房地產市場的深刻理解，策略性地選定和獲取了該地區的優質土地，深耕該等市場。

在長三角地區，集團憑藉其本土資源及品牌號召力，與不少中國頂級地產商建立了長期穩固的合作夥伴關係。

例如，與綠地集團合作開發的南京「悅峰時光裡西區」、與碧桂園（02007）及中南集團合作開發的南通「佳期花苑」、與新城控股（601155.SH）合作開發的蘇州「楓華上品花園」，均獲得了令人滿意的市場反響。

何捷表示，未來會按照「1+3+X」的發展布局，在長三角地區，華中、華南、西南，及週邊地區找尋可發展的土地，增加土地儲備。

近年來南京及長江三角洲其他地區城市迅速發展，導致理想地段的未開發土地供應短缺以及土地獲取成本增加，而土地獲取成本正是集團銷售成本的最大組成部分之一。因供應短缺造成的土地成本增加或集團無法取得土地可能對業務、財務狀況、經營業績及前景產生重大不利影響。