日本的「激安之殿堂」將進軍香港。

在高鐵及港珠大橋開通之後，內地訪港旅客人流有所上升，而農曆年期間更勁升三成，令香港的零售租務前景回暖。日本連鎖零售品牌「驚安之殿堂」將到香港插旗，市傳承租尖沙咀美麗華酒店的1.5萬呎的地庫舖位，每月租金100萬元。

遊客最愛的日本大型連鎖雜貨店「激安之殿堂」將來香港開業，市場消息透露，將承租美麗華酒店（00071）旗下尖沙嘴美麗華酒店地庫一個約1.5萬平方呎的舖位，月租為100萬元，平均呎租約67元，預計今年7月開業。

「激安之殿堂」承租的舖位前身為時裝品牌Collect Point，於2012年起租，該舖於2015年續租，於去年底租約期滿後不再續租。該商場設有分成比例，相信美麗華是看中「激安之殿堂」的名氣，希望可以帶來更豐厚的分成。

「激安之殿堂」屬生活雜貨店，於日本多個城市均設分店，售賣貨品種類包括零食、日用品、電器、衣服、首飾等，多屬24小時營業，因此，亦成為遊客的最愛。早前已有香港「激安之殿堂」的招聘廣告出現，招聘三更員工，工作的時間為早上7時到凌晨零時，意味香港分店不會如日本一樣24小時營業。

美麗華酒店商場地庫巨舖據報月租達百萬元。

市場人士估計，今年租務市場可止跌回升。第一太平戴維斯指，2018本港核心區街舖及購物中心租金保持平穩，由於銷售業績不佳，第4季度租金停滯不前。不過，2019年市場開局會較好，預計今年本港零售物業租金將上升5%以內。

受中美貿易戰陰霾、股市波動、人民幣疲弱以及利率上升等不確定因素夾擊，去年業主及零售商均持謹慎態度。該行指，去年第4季度本港多數中高端街舖租金保持零增長，尖沙咀則環比下跌0.9%。港島及新界商場租金相對靜止，而九龍商場租金則於2018年第3季度下跌0.3%。不過，該行預計2019年全港將新增230萬呎零售空間，屬自2006年以來的最高水平，供應大幅增加亦會對租金帶來一定壓力。

雖然政府統計處早前公布去年12月份零售消費數據僅錄得按年升0.1%的升幅，差過原先預期，但隨訪港旅客量回升，市場人士對零售租務市場的前景回復一定信心，近期旅遊區亦見不少巨舖獲承租，但叫價能力與高峰期相比仍有大段距離。