藉著傳統年底假期前的旅行淡季，筆者開展兩周的新西蘭南北島深度行，旅行團取名12天新西蘭雙鐵道遊《深入魔戒奇異國度、穿越南阿爾卑斯山》。行程主要亮點是雙鐵道遊，包括貫穿北島的北方探索者號列車和南島的南阿爾卑斯山號列車，二列鐵道行共乘坐接近14小時精心設計的觀光列車，暢遊北島從北部的奧克蘭至極南端的威靈頓 ; 再從南島基督城緩慢地攀上雄偉的南阿爾卑斯山到達亞瑟通道國家公園，貫穿南阿爾卑斯山脈，飽覽南北兩島的鐵道兩旁的田園景色，現代化畜牧埸及大小山川和丘陵地貌，見證傳言中的「新西蘭羊群數目遠多於人口」的說法！

北島鐵道全域旅遊精彩絕倫

北方探索者號列車全程真令筆者「過足鐵道癮」! 筆者乘搭空調觀景車廂，車廂兩邊是整幅透明的玻璃窗，乘客座位寬敞舒適，洗手間設施現代充足，讓旅客可以直接體驗大自然的景色及新西蘭的新鮮清新空氣，不用苦惱拍攝時玻璃面反光或是拍到室內倒影。於全程11多小時內，共用五次餐食，包括歡迎小吃，早餐，午餐，下午茶和晚餐(連甜點)，食材及飲品都是來自本土生產的肉類，新鮮蔬果，乳酪產品和酒類，早午晚及下午茶可配上本土出產的紅白餐酒及果汁飲品，短短一天享受了新西蘭最豐富，最精緻，最地道的美食之旅！

旅程配備充足資訊介紹

值得讚揚是鐵路公司特別設計專屬旅遊系列程式，登車後提醒乘客上網下載乘坐綫路資料。例如北方探索號列車資料中，由奧克蘭至威靈頓路線中列出沿途車站名稱及附近景點，每個車站都有一段幾分鐘的語言介紹，說明該所小鎮的歷史沿革，主要經濟元素和周邊自然景物/基建情況，讓旅客留意每站最美麗面貌和瞭解當地主要經濟發展模式，是學習北島大小城鎮最易入門的方法，大大豐富旅行體驗! 十一小時穿梭於北島兩大城市，奧克蘭及威靈頓分別是國家的經濟和政治首都，一列鐵路一天內穿梭其中，又可粗略知道沿途大小城鎮特色，的確是旅遊北島全域最便捷，最舒適及最簡易的方法，值得旅遊嘗試一下。

新西蘭鐵路行不遜於瑞士

雖然筆者無緣搭上瑞士各條觀光列車，但是從不同管道瞭解後，大膽地結論新西蘭鐵道經驗不比瑞士遜色，主因是新西蘭鐵路公司精心地打造三條鐵路旅行路線，將旅遊+餐飲+觀光+歷史+文化元素有機地結合起來，讓乘客有著豐富的美食/歷史/文化之旅，的確值得向廣大旅客推介。筆者知道新西蘭觀光列車比較遲運行，令到車廂設計較新穎，內部環境較寬敞，且使用次數相對地稀少。北島上的北方探索號列車主要行走於海拔不高的土地上，鐵路路線筆直缺急灣，行車時自然比較穩定。本地土著毛利族的列車服務員更穿上民族服飾，熱情地載歌載舞表演，為旅途穿上文化衣飾！

南阿爾卑斯山號攀上南島高山峯

筆者再從南島基督城登上南阿爾山號，這段火車路線曾被國家地理雜誌評為最美觀景火車路線之一，全程大約用上二小時，往返於南島的東西海岸。安坐在舒適空調專列車廂中，筆者細心欣賞坎特伯雷平原阡陌交錯的農田及牧場，漂亮的丘陵山區地貌，壯觀的峽穀和馬卡懷裡裡河流域的河谷，再襯托起遠處的雪山峰頂。乘客更可移步到列車上二卡開放的車廂，位於列車最前方及中部位置，感受附近傳來的大自然花果，樹木及動物氣息，聆聽兩旁河水流動的聲音和不同鳥雀的呼聲，把自己置身於整體大自然內。

南島山上小鎮各具特色

最使筆者回味是旅行團精心安排連續數晚入住南島山中小鎮，酒店特色是利用綠色概念不設空調，讓各旅客晚上入睡時呼吸大自然空氣，深度領略山中清新環境。筆者非常享受無空調下自然睡覺，使到每晚睡眠質素良好，不知不覺已睡到「自然醒來」!

南島被譽為人間一塊淨土

南島西部是多湖泊，多峽灣的地帶，筆者有幸遊覽數個比較著名的湖泊，包括馬森湖，瓦納卡湖，蒂阿瑙湖等等，有的水準如鏡，有的樹木精奇，有的湖色多彩，有的一望無際，有的兩岸遙視，背景每每襯上遠處雪山，附近自然環境極致優美，一幅幅美麗名信片盡在眼前，人間一塊淨土美譽絕對當之無愧!旅行團安排不同交通工具遊湖，專業代駕四驅車登上高山俯瞰，徒步行走湖邊欣賞附近樹木花朵，乘坐著名十八世紀燒煤發動蒸汽船穿梭湖上，加上旅行團專業郭領隊及導遊高超講解及專業拍攝，不同旅遊方式產生另類體驗，種種方式各自精彩，使人回味不已。

新西蘭是旅遊經濟表表者

新西蘭是一個旅遊經濟表表者，無論是賺取旅遊相關的經濟活動收益，或是締造不同種類手信品牌，或是吸引不同國家及本土投資者購買旅遊房地產，處處體會國家的旅遊經濟力量。

新西蘭旅遊房地產最吸引海外及本土投資者地區肯定是皇后鎮及附近地區。根據當地著名地產仲介商 Bayleys 最新十月份的皇后鎮(含箭城)的物業報告，十月份平均屋價是紐元165萬元(折合約港元740萬元)，而且同比去年仍升3.9%，大約平均利用52日便可出售住宅物業，可謂「有價有市」。其實新西蘭整體經濟受到全球及本土經濟不景沖擊，整體上房地產市場都有著不同跌幅，唯獨皇后鎮一帶房地產抗跌力不弱!筆者乘旅遊車經過沿著皇后鎮三小時車程的地區，仍然有不少地段動土開發中，証明附近地區開發熱潮未減。

皇后鎮購買手信時，筆者推介兩種本土產品，分別是羊毛製品及麥蘆卡(Manuka) 蜂蜜。羊毛製品首選美麗諾羊毛(Merino Wool)編制成的各種產品，如羊毛衣，羊毛被，T裇，羊毛鞋靴等等，具有天然的防臭，控溫和濕氣管理特性。著名麥蘆卡蜂蜜有著不同濃度，尤其是30+以上的，自有各種食療，當然是價格上「豐儉由人」。上述兩種本土可謂「新西蘭國寶」，大家不妨選用。

各位讀者可以抽空去新西蘭放空一至二周，世界上各種大自然景觀盡在當地，如冰川、湖泊、峽穀、雪山、天空星星、溫泉等等，享受下這塊人間淨土。

撰文：張宏業

中國房地產評估師，英國特許測量師，香港測量師，澳門房地產評估協會會員，粵港澳大灣區數字產業協會副會長，香港上市公司獨立非執行董事