早前的連續暴雨及颱風「樺加沙」襲港，為全香港的建築物進行了一場強制性的防水測試。不少人家中的、窗邊滲水，更嚴重的是天花滴水，此時大家才發現「漏水」問題已悄無聲息地入侵。

問題原因：

• 鋁窗本身鬆動變形，窗框與邊框之間的膠邊老化，或窗框遭侵蝕及變形。

• 窗框與牆身之間的連接因時間久遠及日常震動，導致空隙逐漸擴大。

• 窗戶排水孔堵塞。推拉窗未必設有排水孔，但一般趟窗窗框均設有排水孔；若雨水積滿框槽，便會造成滲漏。

• 鋁窗質量問題，如強度不足或安裝時防水措施及牆身連接不理想，導致裂開或脫落。

常見徵兆：

• 窗台積水、窗邊牆身發霉、變色、油漆剝落及產生壁癌。

• 窗框內有雨水積存，或雨水從窗扇與窗框之間流出。

• 窗扇與窗框間隙不均勻、出現歪斜、膠條硬化及。

解決方法：

• 清潔窗戶排水孔，確保排水順暢，防止積水導致漏水。

• 檢查並固定窗框與牆體的螺絲，如有鬆動應適時擰緊，防止框架變形。

• 更換老化的膠邊或密封物，建議請專業人士檢查並更換。

• 若窗框與牆體之間漏水，需撬開外層牆體，清除原有密封物，填入耐候型玻璃膠密封，再以泥沙漿封閉並施加防水處理。

• 若窗口式冷氣機或抽氣扇周邊位置漏水，主要因安裝時縫隙未密封，可重新施打玻璃膠。

• 窗楣及窗台應設置足夠的滴水槽和流水坡度。

保養鋁窗：

良好的保養可延長鋁窗壽命並防止漏水。建議選用軟質紗布或棉布，搭配清水、酒精或中性洗滌劑進行清潔。雨後應及時抹乾窗框及窗框槽內的積水。若使用時間久導致摩擦力增加，可添加少量機油或噴灑潤滑劑。

撰文：李芯泳（Monique Lee）

Mas Studio Ltd.設計總監