相比同行有優勢，反彈能力俱強的貝殼控股（2423）（美股：BEKE）為中國最大的線上線下一體化地產交易和服務平台，在中國房地產中介的龍頭地位。這家“讓居住更美好”的新居住服務商，正式迎來屬於自己的「一體兩翼」新時代。

朱紀菲：貝殼控股（2423）展現「一體兩翼」價值

貝殼已公布2022財年全年及第四季業績，去年第四季，內地房地產市場信貸政策持續寬鬆節奏，貝殼第四季度，淨收入為167億元（人民幣，下同），繼續扭虧為盈，錄得經調整淨利潤15.52億元。集團旗下品牌「鏈家」於2001年成立，是中國大型的地產經紀公司，擁有龐大的實體店及地產經紀團隊，配合「貝殼」的線上平台，成為一體化地產交易平台。

升級品牌定位

集團將品牌定位進行了升級，定位也轉成科技驅動的新居住服務商。去年12月初防疫政策優化後，推動貝殼存量房交易在12月底邊際改善，第四季貝殼存量房交易的總交易額達3,599億元，按年升1.5%。家裝家居業務逆市表現理想，實現收入21億元，綜合性服務模式的優勢、核心業務強勁導流、家居銷售快速增長等。

今年房地產市場情況較去年利好，據國家統計局發佈數據，1、2月商品房銷售面積降幅僅3.6%，遠少於去年全年跌24.3%。而1月內地70個大中城市新建商品房價格止跌，房價上漲城市數量明顯增加，一、二線城市新房價格轉漲，三線城市房價跌幅收窄。而貝殼研究院的最新數據顯示，1月貝殼50城二手房價格指數環比上漲0.2%，這是自2021年8月連續17個月環比下跌以來首次止跌。

集團建立行業新的營運模式，將推進驅動業務更多元化的發展，為消費者提供二手樓及新樓交易、物業租賃、家裝家居等服務，建立較同行高的經營穩定性及盈利能力。全面性的房地產政策出台和市場復蘇跡象，都能一一利好貝殼，造就可持續的增長，值得長線投資。

撰文：朱紀菲

財經主播

利益申報：筆者執筆時未持有上述股份。

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