香港中醫醫院將於12月進駐將軍澳，成為本港首間由政府全資興建、浸會大學營運的中醫旗艦平台。這不僅是本港醫療里程碑，更奠定香港國際醫療創新中心的地位，蘊藏無限投資機遇。

香港中醫醫院並非普通醫療機構，而是特區政府重點推動的中醫藥旗艦項目。香港中醫醫院的啟用將為周邊區域帶來顯著人流與商業機會。龐大的就醫人流將直接帶動百勝角周邊區域發展。醫療配套產業將率先受益，包括藥房、醫療器材等需求上升。同時，陪診家屬衍生的消費需求也將刺激周邊餐飲、零售業發展。前瞻性投資者應關注圍繞醫院形成的特色商舖集群，如中醫養生、健康食品等主題商業。

香港作為大灣區醫療中心，具備多層核心優勢，除了先進的醫療設施、體系及人才之外，香港更具科研與國際認證實力，擁有多家獲國家藥監局認證的臨床試驗醫院，臨床數據獲美國FDA、歐洲EMA等國際機構認可；此外，香港亦是不少生物科技公司的集資中心，港交所18A章允許未盈利生物科技公司上市，不斷吸引企業來港上市集資，形成從研發到商業化的完整生態圈。

醫療結合商業優勢，正催化眾多相關商機。長期來看，隨著中醫藥被納入國家發展戰略，香港中醫醫院這一旗艦項目長期價值看好，有望成為帶動將軍澳區域性發展的關鍵樞紐。建議市場重點關注三大核心機會，醫療商業生態圈、專業服務空間以及配套的店舖、辦公室，以及居住需求。隨著醫學人員、科研機構及相關企業湧入，辦公室、共享工作空間、會議服務等專業場地需求將同步提升。專業醫護人員的辦公與居住需求，將為周邊房地產市場注入新動力。

具體而言，圍繞醫院產業，將形成各具特色的商舖集群，針對醫療人員與相關企業的辦公空間需求，以及就醫便利性帶動的短期住宿與服務式公寓市場。把握醫院開業初期的黃金佈局期至關重要。投資者應密切關注醫院營運進展與周邊規劃，適時布局相關資產類別。

擴文：美聯旺舖董事江靜明