華潤置地(01109)呈報的股東應佔溢利於2019年達242.37億元(而扣除投資物業評估增值後的核心純利為193億元)，同比增長23.4%，上年則增18.03%，屬穩增之績。

最惹人注目的當然是(一)核心的銷售已發展物業業務：營業收益1,051.47億元同比增長17.43%，分類溢利425.66億元的升幅為31.7%，略優於2017年分別增長5.87%與28.23%的表現，因毛利率42.9%較上年調高3.2個百分點，由是抵銷實現簽約額2,106.8億元同比增長22.3%和所涉面積1,198.9萬平方米則增17.6%，較2017年分別上升40.8%與23%的漲幅為低的影響。

尤其是潤地予人以憧憬之處，有(I)於2018年已售未結算合約價值1,873.5億元，其中有992.2億元鎖定在2019年結算，(II)於2018年新增土地儲備2,213萬平方米，同比增加84.9%，使整體土地儲備達5,957萬平方米，而2017年末時為4,897萬平方米。

同樣令人感到興趣的，是(二)物業投資的收益80.92億元同比增長27.4%，分部溢利37.86億元更飆升49.64%，皆遠高於2017年分別所增的12.12%與12,75%，因新增8個購物中心，使所投資的物業面積達921萬平方米，遠多於上年的688.8萬平方米。

至於(三)酒店經營分部溢利6,660萬元同比增長1.21倍，收益14.27億元則增10.27%，表現亦理想。

僅(四)建築、裝修服務業務少賺35.58%至只為1.35億元，欠理想，須改進。

港股挫後反覆憂貿談

恆生指數3月26日收盤28,566.91，稍彈43.56點，完完全全未能補之前一日所急挫的590.01點失地，陰陽燭日線圖呈陽燭錘頭，即日市中、短線技術指標仍然差勁。港股未與東京、新加坡、首爾以至台北等亞洲多個主要股市，乃受上海、深圳二市卻進一步急走低所拖累，市場普不敢寄望中美於3月28日至29日在北京舉行的經貿磋商，甚至下周轉到華盛頓的談判。由是港股未必可守28,843至28,828，料進一步下試28,357以及28,257至28,193，往下便是28,093及27,983至27,840。阻力為28,760、28,848、28,941和29,082，剛創的下跌裂口頂29,113會是近期巨大阻力。