real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex
名家觀點
博客・吳老闆週記・資本政經

股市波動 轉投磚頭作避險


去年儘管疫情令環球經濟轉弱,本港股票市場因受惠於多個中概股回流上市,以及大型新經濟股掛牌,以致整體股市仍十分暢旺。本港新股集資更名列前茅,2020年共154家公司於香港交易所上市,集資金額達近4,000億港元,為2010年以來最高。

港股升勢一直延續至今年年初,不過到了近期卻風雲變色。美國國債孳息率一度攀升,令全球資金一陣子慌亂,並觸發全球科技股大跌。此外,在最新一份財政預算案中,政府擬提高股票印花稅,業界對有關計劃有所擔憂,或會影響到本港市場的競爭力。

港股在內外不確定因素出現下,觸發到市場波動情緒,然而樓市仍未受到波及。筆者預期部分投資者或因避險,而選擇避走股票市場。如要另覓出路,亦有機會將資金轉投相對穩定的樓市。

本港樓市或能成投資者的避難所,主要因其抗跌相對強。綜觀2020全年,儘管疫情肆虐全球,本港以至環球經濟受到拖累,然而樓價仍屹立不倒。根據差餉物業估價署數據顯示,本港2020全年私人住宅售價指數按年只輕微回落0.47%,並且仍處於有記錄以來之高水平。而近期一二手交投暢旺,以至今年1月份售價指數更按月回上升0.13%。

股票市場存在很大的不確定性,並且難以預料。近期股市風高浪急,熱炒的新經濟股於短時間內出現大幅波動。相反,本港樓市則獲多項因素支持,包括剛性需求、房屋供應不足以及低息環境持續等,使樓價一直企穩,甚至有上升趨勢,投資風險相對上更為穩陣。

綜觀各項因素,面對反覆動盪的股市,樓價企穩,磚頭有價,或可成為資金避難所之一,相信今年「棄股換樓」個案或有所增加。此外,發展商未因股市波動而延遲推盤步伐,一直推出靈活的置業方案,包括按揭計劃及其他優惠等,以協助買家置業。料發展商將繼續採取相關策略以刺激一手市場,同時二手物業亦有「林鄭plan」高成數按揭的把持,料今年樓花及現樓按揭宗數按年可望有雙位數的升幅。

撰文:經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

Related Articles