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李慧芬: 經歷多月調整 龍湖(960)再顯升勢


有消息指,內地監管部門約見多間大型銀行,了解房地產行業融資情況,並要求金融機構配合相關部門和地方政府,加快完善住房租賃金融政策體系。估計上述會議表明政策寬鬆正在進行中,料放寬將從針對最終用戶的抵押貸款配額開始。

內房股目前預測2022年市盈率為4.8倍,低於歷史平均水平2個標準差,但增長前景比以前更加不溫不火,投資者會對於資產負債表和盈利前景合理的中型開發商興趣將改善。在非國企內房開發商中,首選龍湖(00960.HK),因為最具安全性。

據大連市國有土地使用權交易中心披露,由龍湖(00960.HK) 控股的大連恆發投資,以8,766萬元人民幣底價,競得大連大金(2021)-54號地塊,成交樓面價每平方米3,856.5元人民幣。該地塊位於金普新區金石灘街道,屬城鎮住宅用地,用地面積為20,664平方米,規劃建築面積20,664至22,730.4平方米。

龍湖集團(00960.HK) 附屬公司分別與關聯方賣方訂立了3份股權轉讓協議,旗下全資附屬公司保裕有條件同意,向持有公司42.66%權益的蔡馨儀擁有的GIL,收購百佑科技總股本100%,代價約為10.8億元人民幣;同時,百佑科技與重慶小飛象、重慶小飛象的股東訂立了合約安排,以使百佑科技能夠控制重慶小飛象的100%股份,並取得由此產生的經濟利益。

龍湖集團(00960.HK)股價由4月見過高位後,反覆下行,但這都是受外圍因素影響,9月中旬於30.40元見底並出現轉勢訊號,短線將朝39.50元進發。

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