繼美國聯儲局宣布減息後，中國人民銀行亦於本週一（23日）推出多項重磅政策，包括下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約一萬億元人民幣（下同）；並調低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例。受利好消息刺激，當日A股馬上出現強勢反彈，上證指數創下四年多以來最大單日升幅。港股收市亦升753點或4.1%，報19,000點，創下今年5月22日以來收市新高。

本週港股已經連升四日，今日（26日）成交額更高達3,000億，恒指收市接近二萬點，屬近年少有。尤其內地的地產股在降低房貸利率和統一房貸最低首付比例後，股價大都有兩位數字升幅，顯示投資者看好內地房地產有復甦跡象。筆者以為個人住房貸款不再區分首套房和二套房，最低首付統一為樓價的15%，將吸引更多已有房產的投資者繼續買入第二套房。

今年5月，內地已經下調第二套房貸要求，現在又從25%下調至15%，與第一套房貸同等水準，除了可以提高置業者的承受能力，亦有助於穩定內地的房地產市場。據聞內地這兩天，特別是國慶假前夕，不少發展商都以優惠假或送傢電吸引置業者，相信可以增加買樓的動力同吸引力。

其實可以用15%買第二套房確實好吸引，尤其過去調控時，限購令打窒了不少置業意欲，現在放寬政策兼下調房貸要求，肯定令唔少人心郁郁，買多套投資。

至於股票市場，如果有留意本欄的話，今年3月已經多番提到港股屬超賣，該係入市時機，如果當時有聽建議入市的話，今日可以話袋袋平安；反之，當日無入市依家要追的話，就未必可以賺到盆滿砵滿。當然長遠嚟睇，個市都仍然朝住正面方向發展，加上唔少證券行要補倉，夜期已經超過二萬點，恒指要上超過二萬點應該唔會太遠。

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