永泰地產（369）與資本策略地產（497）宣布，位於香港中環威靈頓街 118 號的合資發展項目正式命名為 Central Crossing，並由國際知名建築事務所 Foster + Partners 擔任總建築師，主導這項標誌性綜合發展項目的設計。Central Crossing 預計於 2026年年中竣工，總樓面面積約 433,000 平方呎，將涵蓋甲級寫字樓、國際奢華酒店、度身訂造的休閒生活空間、綠化公共區域，以及歷史建築保育元素，為中環注入全新活力。寫字樓高 28 層，每層的標準樓層面積達 10,600 平方呎。

地處中環最繁華的核心地段，Central Crossing 將成為香港標誌性地標。中環一直是休閒與商業 的交匯處、本地與國際的融合點，以及新舊故事交織的舞台。Central Crossing 的命名背後蘊含 著創意、文化、活動與時代的傳奇交匯。作為新都市生活方式的平台，Central Crossing 將帶來 令人耳目一新的嶄新體驗，並為社區、城市乃至全球注入靈感和活力。Central Crossing 不僅是 一個建築空間，更是一個凝結社區的平台，匯聚全球最具特色的品牌和創意人才。

重塑中環獨特地段的景觀與傳承

Central Crossing 是 Foster + Partners 於香港的最新力作。這座雙塔建築位於威靈頓街，介於嘉 咸街與閣麟街之間，將以設計提升中環的風貌。項目坐落在文化活動和休閒生活的交匯處，透 過中環行人通道系統，緊密連接城市主要的商業金融機構及交通樞紐，為其帶來得天獨厚的地 理位置優勢。除了可迅速抵達港鐵站及機場快線，多家香港頂級餐廳及酒吧亦近在咫尺。此外， Central Crossing 地處大館、PMQ 元創方及中環街市三大歷史文化地標的中心位置，歷史與文 化匯聚於一點，為商業社區注入新動能的同時，亦將重塑整個社區的面貌，讓中環持續展現其 繁華與活力。

擁有40年卓越成就的Foster + Partners曾為香港打造多個標誌性建築，包括滙豐總行大廈及香港 國際機場等，在香港有舉足輕重的地位。這些建築已成為香港過去數十年蛻變為全球金融中心 的重要象徵。

人才與靈感於此相遇

Foster + Partners高級合夥人、首席建築師 Michael Jones 表示：「我們很高興能與永泰及資 本策略共同在香港中環打造這個意義重大的項目——Central Crossing，它將成為香港新的核心 地標城巿，彰顯這個國際知名城巿的歷史遺產及街區文化，通過獨特的城巿綠洲，恢復歷史連 結和重新建立本地聯繫，為中環帶來一個新景象。」

Michael Jones目前正帶領Foster + Partners的國際項目團隊。一直以來，他專注於有非凡歷史 意義的項目，包括大英博物館大中庭，以及榮獲史特靈獎的彭博倫敦總部，致力以細膩手法活 化既有建築與城市環境。

Central Crossing包括一座酒店大樓和一座寫字樓，二座大樓皆依循城巿歷史街格佈局。大樓之 間的景觀區為中環帶來難得的綠化空間。該區經過精心景觀設計，大樓基座設有商業空間，酒 店主入口設有四層高的壯觀瀑布牆。新設的行人通道允許人們在多個層面穿越整個項目及相連 周邊的街道，包括可直接連接中環至半山自動扶手電梯，帶領人群從中環街巿通往山頂。

外觀上，兩座大樓被分為「高區」與「低區」，呈現獨特的視覺效果。「高區」採用大面積拋 光不鏽鋼框架的玻璃幕牆，優化景觀視野；「低區」則以細緻金色調立面，強化隱私，並呼應 鄰近建築。大樓之核心結構牆體分佈在大樓兩邊，提供了開放式樓層規劃，優化了朝向海港和 山頂的視角。夜間，牆體被柔和的金色燈光點綴，形成天際線上的亮麗平面。辦公大樓設有貫 穿全座的發光「尖塔」，夜間光束直指天際，成為全港矚目焦點。

驅動核心商業區轉型

Central Crossing 是香港市區重建局項目中，首個及唯一一個建於歷史遺址上的甲級寫字樓發展 項目。除了融合追溯至1880年的歷史建築遺產，亦為城市天際線增添令人驚艷的現代新元素。 永泰與資本策略於2017年末成功從市區重建局獲得該地開發權，期望打造一個在各方面都達到 非凡水準且超越國際頂尖標準的地標。

永泰地產副主席兼行政總裁鄭維新表示：「多年來我們對香港的承諾與信心從未 動搖，今天宣布的Central Crossing項目標誌著永泰及我們的合作夥伴資本策略的一個關鍵時刻。 這是一個標誌性項目，將改變中環的風貌與傳承，是我們對這座城市的貢獻邁出重要的一步。 Central Crossing是一個重要投資，同時具備可塑性的項目，促使我矢志構建一個既尊重文化底 蘊，又能啟發未來的國際地標，令我感到意義非凡。Central Crossing的願景在Foster + Partners團隊手中打造，從而逐步實現，實在令人振奮。Central Crossing將會成為中環史詩故 事中的又一璀璨明珠，代表著新的城市中心。」

資本策略地產主席兼執行董事鍾楚義表示：「我們在中環核心地段啟動的這個全 新綜合用途發展項目，確實令人期待。考慮到近二十年來，中環未曾有過如此規模的新建甲級 寫字樓、世界級豪華酒店及高端零售綜合體，這無疑是一個難得的機會。Central Crossing 憑藉 其精心設計的公共空間，將成為商業交流的新熱點，以及體驗時尚生活方式的首選之地，這是 中環期待已久的全新項目。」