【新股專家】白賴仁：恒達集團（控股） （3616）

恒達集團（控股）主要專注於開發住宅項目，並涉足少部分商業物業開發，一直專注於開發中型至大型房地產項目﹒集團在中國河南省許昌市，包括魏都區、建安區、禹州市、長葛市及鄢陵縣、鄭州市及信陽市開展業務。

根據報告，於2017年12月31日，以待售住宅項目總建築面積計，集團是中國河南省許昌市最大的房地產開發企業。開發項目涵蓋住宅及商業單位，且亦賺取租金收入及來自項目管理服務的服務收入。此外，亦參與地方政府推行的棚戶區改造，以獲得潛在可用土地儲備用於房地產開發。

截至2018年7月31日，集團的房地產組合包括位於中國河南省的21個房地產開發項目。於該等21個房地產開發項目中，擁有已竣工總建築面積約205萬平方米；開發中總建築面積約189萬平方米；及未來開發總建築面積約166萬平方米。

 

上市日期

2018年 11月 12日

 

行業及業務性質

地產

 

上市方式和規模

國際配售+香港發售

發售價

$1.02 – $1.40

 

預期市值 12.24億元 – 16.8億元

 

以發售價中位數 1.21 元計，售股所得款項淨額約為 3.05 億港元

 

應佔年度╱期間溢利及全面收益總額(2016年和2017年平均值) 125,160,184 / 1,399,219,022

市盈率(2016年和2017年平均值)約 9.77倍 – 13.42倍

 

★上市開支總額（包括包銷佣金）約為人民幣51.2百萬元(用不同方式入帳)

 

保薦人

中國光大融資

 

主要股東

董事李小冰

75%

 

上市的同業

01570

偉業控股

 

抽股評級(3星是公司情況，2星是市況，5星為最高)

★

 

注意事項

 

買入策略

IPO期間：不參與

開市後：招股反應不理想和招股價偏低才考慮