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【港股專家】黃敬凱:另類的建築殼—偉鴻集團(3321)


數年前盛極一時的殼股,不知經濟差,還是因為監管機構積極打壓所致,結果殼股市場變得死氣沉沉。最近興銘控股(8425)有易主之勢,似乎借殼上市的熱潮又將重現眼前。IPO方面,正在招股的偉鴻集團(3321),或許也存在著借殼的可能,雖說借殼可能言之過早,觀其有一眾猛人的加持,既讓人感到奇怪之餘,又不得不對此進行關注。

若以殼股論,建築殼必定是最值錢的,而偉鴻集團是一家於澳門提供裝修服務及維修及保養服務的承建商。而裝修服務對象主要涵蓋現有建築的翻新工程,並延伸至娛樂場、零售區域、酒店、餐廳、商用物業及住宅物業,並專注於為商業分類市場提供裝修服務,尤其位於澳門綜合度假村內的設施,可說是具備先天優勢。

借殼借殼,怎樣借呢?看到基石投資者一欄,可能有所了解。招股書顯示偉鴻集團分別有五位基石投資者,分別為碧桂園(2007)的副總裁張錦棠先生、德晉集團(一家於澳門以經營貴賓會計排名前三的中介代理人)的行政總裁陳榮煉先生、恆宇集團(2448)的主席及執行董事謝鎮宇先生、第一太平戴維斯的澳門董事總經理廖沛霖先生及范徐麗泰兒子、尚德會計師事務所有限公司的董事總經理范駿華先生。

當中最有可能借殼的,必定是德晉集團。要知道澳門賭業三大中介代理,現時只有太陽城集團(1383)一家上市,德晉集團這一下入股就顯得疑點重重。

行業前景是有的。由於澳門綜合度假村的迅速發展,也帶動著裝修工程的需求,整個行業增長強勁,由2012年的2172.6百萬澳門元(下同)增至2015年的6841.0百萬,複合年增長率約為46.5%。加上當局也集中推動旅遊業多元化發展的政策,相關建設及翻新的需求也會上升。預期2022年澳門裝修行業的收益將達到約1億2千萬元,2018年至2022年的複合年增長率將達約8.6%。

往績及聲譽也是不俗。以2017年收益計,偉鴻集團為澳門第三大商業裝修承建商及第五大裝修承建商,市場佔有率分別約為4.4%及2.4%。若再仔細看的話,由於商業分類市場的裝修項目主要由六間持牌娛樂場博彩營運商發起,當中有三間集團公司為偉鴻集團的主要客戶,如美高梅(2282)、金沙(1928)等,彼此亦已建立了不錯的業務合作關係。

基於以上的因素,似乎不足以引來如此多的基石投資者參與。但如果偉鴻集團的上市是暗藏著德晉集團的借殼的話,整個故事就變得合理得多。上亦提到,澳門三大中介代理中,僅太陽城集團上市,而後者市值超過100億,那德晉集團的情況相信也是相約,這亦能解釋何以偉鴻集團備受支持。假若熟實的話,六個月禁售期後便會見真章,且潛力相當雄厚,絕對值得於現時招股期間抽上一抽。

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