於2014年10月上市的金誠控股(1462)，自從控股權轉變之後，主要業務亦由原來的屋宇設備工程服務，轉型至投資及資產管理服務，而且後者更成為集團的主要盈利來源，在截至2017年9月底止的中期業績，集團錄得2894.8萬元的經營溢利。另方面，集團在2017年6月完成收購寶明（香港）房地產集團的全部權益後，在2017年中期，物業投資及開發業務為集團帶來2246.9萬元的經營溢利，成為集團第2大的盈利來源。
金誠控股在2017年下半年以來，已取得中國數幅土地的土地使用權，因為其擬拓展其業務投資組合至物業投資及發展，並主要集中開發中國的特色小鎮。特色小鎮是中國政府高度重視的發展之一，並已將將特色小（城）鎮建設列入國家「十三五」規劃《綱要》和二零一六年推進新型城鎮化工作重點任務。在2017年9月底，集團已收購江蘇省高郵市及浙江省寧波市象山縣三幅土地的土地 使用權，並已計劃於2017年4季開始發展已收購土地。
在發展特色小鎮業務的同時，集團也會參與政府的PPP項目。在2017年9月底，集團已設立24隻私募股權基金，主要目標為投資地方政府相關合作的PPP項目。在截至2017年10月底，預計基 金之目標規模總額約為人民幣206億元，管理的資產總值約為人民幣86億元。
在2017年中期，集團錄得收入4.49億元，同比增長43%：毛利4240萬元，毛利率9.4%，上升4.4個百份點；稅後盈利3940萬元，增長20.8倍。雖然集團的現價市盈率偏高，但隨著業務轉型漸見成績，相信日後估值將會漸趨合理，值得留意和憧憬。
l 本人為證監會持牌人士，不持有上述股份。
岑智勇
南華金融集團高級策略師
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