戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，本港尚在未有確實的通關時間表，加上經濟復甦進度緩慢，令二手住宅交投受壓。一手市場則因發展商貼市價推盤，令一手銷情理想，預計未來數月住宅市況仍以新盤市場帶動。
鄧氏分析指，港元拆息續現升勢，對供樓成本以及整體按揭市場有一定影響，部分業主加大議價空間，預計樓價在短期內仍會進一步下調。戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明表示，與上年樓價高峰期相比，部分價格已累跌5%至10%，預計本月將是本港疫情高峰期，屆時樓價將會見底，而第四季則轉趨平穩。
鄧淑賢補充，今年樓價暫跌5.5%，預計今年10至11月將有利好消息，包括通關等，可望推動經濟，累積購買力將爆發，該行由上季預計樓價全年升幅不多於3%，調整全年樓價至全年跌約8%。