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【邵看天下】邵志堯:任總的智慧


97年的金融海嘯一眨眼已經是二十年前的事情,打鱷三雄有兩位在牢房內,真的令人唏噓,只餘一位以白頭髮為icon 的任志剛總裁可逍遙過日子,有一句關於樓市的經典金句出自他口中:「有自住樓是平倉,多過一層樓是多頭,而没有樓是空頭。」這句話言簡意賅,一層自住樓只能和香港的經濟同步,而把自住樓賣掉是百分之百的沽空樓市。

除了這金句之外,他在任内也做了非常對的事,便是為金管局購入自用的辦公室,當時他一人頂著不少立法會議員,質疑他購買國際金融中心2期的決定,自用的辦公室有能力的話便要買,這和自住樓同出一轍,同樣是半官方機構,證監會每隔幾年便為他們的租約而煩惱,管金融的機構為了高昂租金要搬離中環金融中心是很諷刺的事,但為了解決高昂租金而轉嫁於會員,又會令會員心有不甘,這就是任總作為領導人高贍遠瞩睿智的表現。

和金管局一樣,貿易發展局、旅遊發展局和消費者委員會都買入自己的地方,才得以生存,不仰人鼻息,購入物業要在當下決定,肯定會有人對價格持有不同意見,有些人會覺得偏高而不同意,筆者認為他們是短視的,如同上述的立法會議員,物業要用長時間軸去看,檢芝麻而丢失西瓜令人惋惜,今天中美貿易戰令到樓價有所調整,是一個很適合的機會入市,有能力者仍左顧右盼,並希望能在調整的最低位才入市,筆者只能說這是你的福分和運氣,在上升中能在調整的最低位購入萬中無一,當下的決定才是最重要,重看購入金管局的歷史新聞和視頻會令你增智慧。

 

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