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尖沙咀零售租金全球排第二


戴德梁行最新發表2022《全球主要零售大街》報告顯示,香港尖沙咀在全球最貴零售租金排名第2位,每月每方呎約933元,美國紐約稱冠,米蘭的蒙特拿破侖大街則位列第3。

亞太地區方面,主要零售地段租金逐漸恢復,平均租金較疫情低位增加約7%。同時,尖沙咀繼續位列亞太區最昂貴零售地段榜首。不過,香港與內地因檢疫安排,未能完全通關,傳統遊客區的尖沙咀和銅鑼灣租金按年分別減少5%和7%,中環則保持平穩。

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威稱,尖沙咀自2020年起取替銅鑼灣,成為亞太區租金最昂貴的購物大道。目前內地遊客訪港人數處於極低水平,過去為傳統遊客區的尖沙咀和銅鑼灣的空置舖位漸現,但租金跌幅已趨穩定。尖沙咀廣東道過往為名店街,但部分國際奢侈品牌陸續遷出,改由其他大衆化的品牌填補。

戴德梁行執行董事、香港研究部主管鄧淑賢指,疫情期間,亞太地區大部分國家仍未全面通關,零售市況主要靠本地消費支持。儘管如此,香港、東京、悉尼、首爾、上海仍能躋身全球十大最昂貴零售地段之列。近期匯率疲弱,某程度上幫助香港在今年租金保持排名,尖沙咀和銅鑼灣位列亞太區首兩位,尖沙咀租金比第3位的東京銀座高出近52%。

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