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陳卓賢:恆大地產換帥,是懲罰還是「金蟬脫殼」?


日前恆大地產人事大變動,許家印不再擔任恒大地產董事長,柯鵬卸任總經理、法人代表等職位,新任董事長、總經理和法人代表為趙長龍。恒大集團新聞發言人表示,此項變更系恒大地產借深深房回A股終止後的正常變動,由於恒大地產集團是恒大集團的子公司,在2017年8月前,公司的董事長、總經理及法人一直都是趙長龍,這次人事調動未涉及具體管理架構、股權的變化。

站在恆大集團立場,許家印此舉或是在「金蟬脫殼」,因為恒大地產當前債台高築,一旦資金鏈出問題,負責人被強制執行,很容易牽連到整個集團,作為集團的掌舵人定是不能出事的,因此趙長龍亦唯有重新拿回這個「重責」,好讓許家印脫身。

重溫許家印當年為何會成為恆大地產董事長。趙長龍在2017年年底的時候退出董事長職務,而許家印接任這個職位,從當時恒大的業務發展來看,地產業務風頭正勁,其屢屢在千億銷售目標方面攀高峰,當時許家印接任此類職務,是對地產業務給予較大的支持和認可。

但到了2019年後,恒大地產業務就開始降速,加上近期恒大爆發出債務危機,集團在地產業務的支持投放力度也將減少,於是地產業務重新交給趙長龍,而許家印卸任恒大地產董事長後,可以專注債務問題和其他重點業務如新能源汽車等板塊。

但另一邊市場亦憂慮,恒大如果因為債務過多申請破產的話,可能會給中國房地產帶來一種連鎖效應,引發更多的公司破產,這對中央政府來說是一個極大的計時炸彈,因此猜想許家印是次御任或是來自中央政府的施壓,給背後大債主「息怒」的手段,使炸彈的引爆拖延一回。這次舉動亦不禁令人聯想阿里巴巴創辦人馬雲因「失言」,而令旗下螞蟻集團遭中國監管機構約談引發後來無法來港上市的情況,今次許家印御任會否又是對他的一種懲罰呢?但可以肯定的是,恆大地產和恆大集團的前景仍然難以樂觀,相關股份現階段還是不沾為妙。

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