立法會日前大比數三讀通過《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》，限制劏房業主加租幅度。但「全港關注劏房平台」就表示新例未設起始租金，限制劏房租金上限，認為有業主可以透過有關空隙變相加租，直言如今租管形同虛設，是紙老虎，形容有起始租金才是完整的租管。現時當局草案未有堵塞其他漏洞，其中引述一名劏房戶，指很多戶主趁新例實施前空窗期加租，最嚴重甚至加租兩成，有戶主更會逼遷住戶，呼籲政府盡快改善條例堵塞漏洞。
實政圓桌的田北辰同樣認為如沒有設起始租金，就並非租管，因為劏房業主可自由訂價，加上當局會為輪候公屋的合資格人士提供津貼，業主將「開心死」。他認為今次修例將「好事變壞事」，因此選擇「含淚」投棄權票。
但民建聯的鄭泳舜和新民黨的葉劉淑儀則表示支持修例，前者形容這是重要里程碑，認為劏房居民居住環境差、租戶議價能力低，修例可為租戶提供保障，但他認為今次只是第一步，之後政府取得更多數據後，應設起始租金，同時政府應大量增加興建公屋及過渡性房屋。後者則認同政府所指目前難以劃一設起始租金，因為每間劏房的環境不同，但相信政府會在修例生效後蒐集數據，如有需要兩年後再管制起始租金。