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新盤放大鏡：天水圍Wetland Seasons Park　二手價推售

事先張揚在聖誕節前後開價的天水圍新盤Wetland Seasons Park，新鴻基地產（00016）正式於12月26日公布首張價單，涉及單位142伙，折實平均呎價為11,388元，與同區二手價相若。因收票反應佳，發展商於29日、30日及31日再發布3張新價單，累推436伙。 新地今年的賣樓總收入已近350億元，但即使臨近年尾，發展商仍然積極推售新盤，首張價單的142伙全為2房及3房戶，計及折扣，單位售價介乎480.42至740.95萬元，折實呎價由9,988至12,302元。發展商更提供多種優惠，選擇簽署臨約後45天內完成交易的付款方法，可享有18%折扣。 至於第2張價單的84伙，包括首度推出的特色單位及別墅單位，加推單位中最高售價的是別墅8地下A單位，折實售價為1,366.7萬；最低售價的是第6座1樓A6單位，折實售價501.74萬，整張價單平均呎價11,698元。第3張價單涉及82伙，平均呎價12,036元；第4張價單有128伙，平均呎價12,756元。 Wetland Seasons Park為Wetland Lot No. 34發展項目（天水圍第115區項目）第1期，建有22幢住宅建築，包括8幢住宅大樓、4幢別墅及10座洋房/獨立屋，合共提供710伙住宅單位，實用面積介乎296至1,958平方呎。 間隔： 樓盤的8幢住宅大樓均樓高10層，間隔由1至4房。至於4幢別墅則採用5層式設計，每層各設2至3伙，戶戶採用獨立式廚房設計。分層單位的面積由296至1,272方呎. 而10座洋房/獨立屋均為3層式設計（地庫、地下及一樓，未計算天台及上層天台），面積介乎1,942至1,958方呎，間隔全屬3房2廳（連1套房及衣帽間、連2套房）及工作間。所有洋房均配置368至810方呎花園、487至504方呎停車位、616至636方呎天台、93方呎梯屋及49至57方呎露台。 配套： 項目設有近21.4萬方呎住客會所CLUB SEASONS，當中包括空中會所SKY Club，提供空中私人觀鳥台；另有50米戶外泳池、25米室內泳池、蒸氣及桑拿室、24小時健身室、3個戶外瑜伽平台、鋼琴室、約4,800平方呎兒童遊樂空間、戶外BBQ燒烤區、會所餐廳及有蓋、露天園景區等設施。 交通： 樓盤距離輕鐵天秀站約5至7分鐘步程，住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。屋苑另提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及天水圍站；於濕地公園路、天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線，往上水、青衣、葵涌、金鐘等地，另有通宵線往返美孚新邨。 同區供應： Wetland Seasons Park只是這個項目的首期，其共分3期發展，總單位達1,727伙，即扣除首期710伙後，未來還有1,017伙有待推售。而由長實（01113）發展的天水圍豐樂園，已獲批建築圖則，將建約1,958個分層單位。 [...]