香港
新盤放大鏡：筲箕灣ONE EIGHTY 主攻細家庭
2019-09-27
由發展商EASE DAY LIMITED & JOINT SUN CORPORATION LIMITED興建的筲箕灣道180號ONE EIGHTY，上週四（19日）上載售樓說明書，間隔包括開放式至兩房戶型，單位實用面積介乎164至332方呎，明顯主攻細家庭。參考同區二手價，估計每平方呎賣價逾2萬元。 EASE DAY LIMITED & JOINT SUN CORPORATION LIMITED董事林昍表示，項目雖為集團首次以發展商身份推出，但集團家族是本港老牌建築商，已有逾百年歷史。 從網上資訊所得，林昍家族從祖父輩開始在港發展，其祖父林護早在十八世紀來港，於1895年創辦聯益建造有限公司，後成為該年代主要建築界巨子之一，建於1911年的聖公會聖保羅堂（已被列為香港一級歷史建築），就是林護設計。林護有兩名妻子，育有3名兒子，林昍屬於林植宣一支。 作為發展商頭炮，或許考慮到風險問題，所以項目規模較細，單幢樓的模式提供共57伙，預計關鍵日期為2020年4月17日，僅半年多的樓花期，不算太長。且項目以細單位為主，實用面積介乎164至332方呎。美聯物業已獲委任為獨家銷售代理。 間隔： 據已上載樓書可知，ONE EIGHTY戶型涵蓋開放式至2房戶，並以1房單位為主。開放式單位面積164方呎；1房分247方呎及253方呎；2房戶則有331方呎及332方呎；而5樓平台戶則為323方呎及324方呎；頂樓連天台戶分別為331方呎及332方呎。林昍稱，項目總樓面面積約1.53萬呎，主打區內上車客，最快年底推售。 配套： 即使項目規模細，但仍於3樓設有1,221方呎的住客會所，配有健身設備。如嫌棄項目會所細，也可到附近西灣河文娛中心及愛秩序灣公園租用各設施或散步。生活上，因樓盤置於舊區，區內設有街市及多種類商店、食肆等。 交通： 樓盤距離西灣河站約數分鐘步程，另鄰近的筲箕灣道也有多條巴士、小巴線及電車往來港島多區，交通便利。 同區供應： 筲箕灣因屬舊區關係，可發展地皮不多，多數要收回舊樓重建，所以短期內區內新盤供應有限，如由永泰發展的愛德街1號項目已作出租，剩餘由裕泰興發展的筲箕灣道363至367號項目則未見消息，但所提供單位也只是20個。 [...]
