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樓價指數CCL重上180點 周末睇樓預約超600組創11個月新高!!

反映二手樓價走勢的中原城市指數CCL重上180點水平,是2020年8月之後,近7個月以來首見。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,在用家支持下,二手成交持續暢旺,相信樓價繼續反覆向上。CCL目標挑戰190點,期望2021年年中前後達到。另外,中原地產十大屋苑周末預約睇樓量自農曆新年後連升6周,本周末錄得626組睇樓預約,按周再升2.1%,創11個月新高。而據美聯物業分行統計,本周末(3月27日至28日)15個指標屋苑預約睇樓量暫錄得約552組,較上周末約545組進一步上升約1.3%,連升6個周末。 CCL重上180點水平創34周新高 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL重上180點水平,是2020年8月之後,近七個月以來首見。在用家支持下,二手成交持續暢旺,相信樓價繼續反覆向上。CCL目標挑戰190點,期望2021年年中前後達到。 中原城市領先指數CCL最新報180.93點,創34周新高,按周升1.31%,升幅為34周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.49點,創31周新高,按周升1.36%,升幅為15周以來最大。CCL(中小型單位)報181.11點,創31周新高,按周升1.15%,升幅為15周以來最大。 近8周,CCL三大整體指數走勢一致。首4周計,三大指數同步齊升3周,齊跌1周,CCL累升0.88%,CCL Mass累升1.27%,CCL(中小型單位)累升1.22%。後4周計,三大指數亦同步齊升3周,齊跌1周,CCL累升2.47%,CCL Mass累升2.03%,CCL(中小型單位)累升2.15%。新春長假後旺市持續,帶動近4周整體樓價升勢明顯加快。 CCL(大型單位)報180.03點,創69周(即2019年11月後)新高,按周升2.16%。山頂文輝道2幅地皮高價售出,消息利好豪宅市場,刺激豪宅樓價向升。 新界東按周升3%跑贏大市 本周四區樓價三升一跌。新界東CCL_Mass報193.25點,創35周新高,按周升3.00%,升幅為15周以來最大,結束3周連跌。九龍CCL_Mass報179.26點,創33周新高,按周升1.98%,升幅為4周以來最大,連升5周共6.21%。港島CCL_Mass報186.95點,按周升1.56%,升幅為6周以來最大。新界西CCL_Mass報167.85點,按周跌0.90%,指數連升2周兼上周創新高後單周回軟。相信新一輪升浪再由新界西帶領,逐步漫延至新界東及港九市區,分區樓價繼續輪流上升。 近8周計,首4周新界兩區指數升幅明顯大於港九市區,新界東累升2.56%,新界西累升1.83%,九龍累升1.04%,港島累升0.28%。後4周港九市區升幅卻較為顯著,九龍累升3.48%,港島累升1.40%,新界西累升1.57%,新界東累升0.78%。顯示升市循環由新界開始擴大至市區。 今天(2021年3月26日)公佈的指數,根據2021年3月15日至3月21日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2021年3月1日至3月7日簽臨時買賣合約,是新春長假後第三周市況。 中原十大屋苑周末錄626組睇樓預約 按周再升2.1%創11個月新高  中原地產十大屋苑周末預約睇樓量自農曆新年後連升6周,本周末錄得626組睇樓預約,按周再升2.1%,創11個月新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本港疫情開始穩定,疫苗計劃經已展開,市場憧憬疫情將進一步受控,3月份樓市進入大牛市,市場上剛性需求持續殷切,樓價有上升趨勢,部份業主開始心雄,買家怕遲買會貴,積極覓盤入市,紛紛趁周末出動睇樓,大市氣氛向好,料周末交投活躍。 港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城3月錄得37宗二手成交,平均實用呎價19555元。太古城交投熾熱,其中3房或以上大單位佔較大比例。太古城率先出現換樓潮,推高屋苑整體成交量。太古城本周預約睇樓量錄得30組,於上周相若,每呎實用叫價19830元。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園3月錄得19宗二手成交,平均實用呎價16955元。低息環境持續,近日樓市氣氛轉旺,各區二手成交量上升,樓價亦平穩上升。有見及此,業主亦趁市旺積極放盤,3房1000萬元至1100萬元放盤明顯上升。康怡花園本周預約睇樓量錄得80組,每呎實用叫價17200元。 麗港城本月交投創3年新高 九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫錄約36宗成交,創3年新高,暫與2018年1月全月36宗交投量看齊,屋苑最新平均實用呎價約14880元。本周末未有大型新盤開售,市場購買力回流二手市場,區內睇樓氣氛造好,麗港城本周末睇樓量錄50組預約,按周升11.1%,每呎實用叫價則微升至14580元水平。 中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示,黃埔花園本月至今暫錄約23宗成交,平均實用呎價16747元。黃埔花園近日交投明顯加快,細價筍盤極速被市場吸納,令屋苑每呎實用叫價上揚至17700元水平。放盤減少,睇樓氣氛亦稍降,黃埔花園本周末睇樓量報60組預約,按周回落14.3%,料區內周末二手交投平穩。 沙田第一城周末睇樓按周升一成 新界區方面,中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示,本港疫苗接種計劃經已展開,加上近日疫情相對穩定,樓市交投氣氛熾熱,二手交投相當活躍,沙田第一城本月至今暫錄約36宗成交,平均實用呎價約17681元水平,屋苑於周末錄約55組睇樓量,較上星期升10%,平均實用叫價約17900元水平,買家入市意慾高,料周末交投暢旺。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊市況持續暢旺,本月至今錄得49宗成交,已追平上月全月。大市持續向好,低息環境持續,買家入市意欲強,怕遲買會貴,業主叫價心態亦轉強,成交價穩步上升。本周末屋苑錄得170組睇樓預約,按周無升跌,睇樓氣氛熾熱,屬近1年高位。新放盤業主叫價普遍較進取,市場需時消化,現時放盤量較上周稍增5%。 附表:十大屋苑周末睇樓量及平均叫價 地區 屋苑 本周六、日 睇樓量 /升跌幅 每呎實用叫價 (元)/升跌幅 每呎建築 叫價(元) 港島 太古城 30(無升跌) 19830(無升跌) 17600 康怡花園 80 (+6.7%) 17200(+1.2%) 14500 海怡半島 55 (+10%) 17350 (+0.2%) 15300 九龍 美孚新邨 [...]

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樓價指數再創新高 騰訊前總裁「首置」名義「搶磚」?! 近周仍有業主損手蝕讓??

反映每周樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報178.89點,創29周新高,按周升0.97%,升幅為9周以來最大。消息指,「首置客」騰訊前總裁李海翔亦加入「搶磚」行列,早前斥近6億元購入山頂道洋房新盤。雖然樓市持續熾熱,但情況與以往的「正常」旺市仍有微妙分別。近日無論住宅抑或舖市,交投暢旺之下仍錄得多宗業主損手蝕讓個案,反映疫境下始終暗藏隱憂。 新春後CCL創29周新高 豪宅單周升2.33% 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報178.89點,創29周新高,按周升0.97%,升幅為9周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.34點,創13周新高,按周升0.55%。CCL(中小型單位)報179.12點,創28周新高,按周升0.71%,升幅為9周以來最大。反映新春後首周,樓價升幅明顯,樓市升勢全面展開。CCL三大整體指數齊升3周,是40周(即2020年5月)以來首見,CCL累升1.58%,CCL Mass累升1.65%,CCL(中小型單位)累升1.66%。 今年新春季節性旺市提前出現,近6周計,CCL三大整體指數齊升5周,齊跌1周,走勢一致。CCL累升2.20%,CCL Mass累升2.11%,CCL(中小型單位)累升2.26%,升勢明確。新春後二手成交持續暢旺,相信樓價向上走勢更加明顯。CCL(大型單位)報177.68點,創9周新高,按周升2.33%,升幅為9周以來最大,連升2周共2.83%。西半山波老道21號一單位高價售出,刺激豪宅樓價突破向上。 港島樓價跑贏大市 本周四區樓價三升一跌,樓價升勢由新界兩區逐步漫延至港九市區。九龍CCL_Mass報175.68點,創9周新高,按周升0.17%,連升3周共4.09%。港島CCL_Mass報188.38點,創4周新高,按周升1.34%,連升2周共2.17%。新界西CCL_Mass報165.88點,創7周新高,按周升1.32%,結束2周連跌。新界東CCL_Mass報188.29點,按周跌1.05%,連跌2周共1.81%。分區樓價反覆向上,繼續各自發展。 近6周計,九龍CCL_Mass累升2.47%,港島CCL_Mass累升2.45%,新界西CCL_Mass累升2.22%,新界東CCL_Mass累升0.70%。 今日(2021年3月12日)公佈的指數,根據2021年3月1日至3月7日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成的交易是在2021年2月15日至2月21日簽臨時買賣合約,是新春長假後首周市況。 騰訊前總裁豪擲6億「搶磚」 九倉旗下的山頂道豪宅項目77/79 PEAK ROAD一個連花園近1.6萬方呎的「巨無霸」洋房,早前以近6億元招標售出,市場消息指,買家為騰訊前總裁李海翔。 [...]