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樓價指數CCL重上180點　周末睇樓預約超600組創11個月新高!!

反映二手樓價走勢的中原城市指數CCL重上180點水平，是2020年8月之後，近7個月以來首見。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，在用家支持下，二手成交持續暢旺，相信樓價繼續反覆向上。CCL目標挑戰190點，期望2021年年中前後達到。另外，中原地產十大屋苑周末預約睇樓量自農曆新年後連升6周，本周末錄得626組睇樓預約，按周再升2.1%，創11個月新高。而據美聯物業分行統計，本周末（3月27日至28日）15個指標屋苑預約睇樓量暫錄得約552組，較上周末約545組進一步上升約1.3%，連升6個周末。 CCL重上180點水平創34周新高 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL重上180點水平，是2020年8月之後，近七個月以來首見。在用家支持下，二手成交持續暢旺，相信樓價繼續反覆向上。CCL目標挑戰190點，期望2021年年中前後達到。 中原城市領先指數CCL最新報180.93點，創34周新高，按周升1.31%，升幅為34周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.49點，創31周新高，按周升1.36%，升幅為15周以來最大。CCL(中小型單位)報181.11點，創31周新高，按周升1.15%，升幅為15周以來最大。 近8周，CCL三大整體指數走勢一致。首4周計，三大指數同步齊升3周，齊跌1周，CCL累升0.88%，CCL Mass累升1.27%，CCL(中小型單位)累升1.22%。後4周計，三大指數亦同步齊升3周，齊跌1周，CCL累升2.47%，CCL Mass累升2.03%，CCL(中小型單位)累升2.15%。新春長假後旺市持續，帶動近4周整體樓價升勢明顯加快。 CCL(大型單位)報180.03點，創69周(即2019年11月後)新高，按周升2.16%。山頂文輝道2幅地皮高價售出，消息利好豪宅市場，刺激豪宅樓價向升。 新界東按周升3%跑贏大市 本周四區樓價三升一跌。新界東CCL_Mass報193.25點，創35周新高，按周升3.00%，升幅為15周以來最大，結束3周連跌。九龍CCL_Mass報179.26點，創33周新高，按周升1.98%，升幅為4周以來最大，連升5周共6.21%。港島CCL_Mass報186.95點，按周升1.56%，升幅為6周以來最大。新界西CCL_Mass報167.85點，按周跌0.90%，指數連升2周兼上周創新高後單周回軟。相信新一輪升浪再由新界西帶領，逐步漫延至新界東及港九市區，分區樓價繼續輪流上升。 近8周計，首4周新界兩區指數升幅明顯大於港九市區，新界東累升2.56%，新界西累升1.83%，九龍累升1.04%，港島累升0.28%。後4周港九市區升幅卻較為顯著，九龍累升3.48%，港島累升1.40%，新界西累升1.57%，新界東累升0.78%。顯示升市循環由新界開始擴大至市區。 今天(2021年3月26日)公佈的指數，根據2021年3月15日至3月21日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2021年3月1日至3月7日簽臨時買賣合約，是新春長假後第三周市況。 中原十大屋苑周末錄626組睇樓預約　按周再升2.1%創11個月新高  中原地產十大屋苑周末預約睇樓量自農曆新年後連升6周，本周末錄得626組睇樓預約，按周再升2.1%，創11個月新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港疫情開始穩定，疫苗計劃經已展開，市場憧憬疫情將進一步受控，3月份樓市進入大牛市，市場上剛性需求持續殷切，樓價有上升趨勢，部份業主開始心雄，買家怕遲買會貴，積極覓盤入市，紛紛趁周末出動睇樓，大市氣氛向好，料周末交投活躍。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城3月錄得37宗二手成交，平均實用呎價19555元。太古城交投熾熱，其中3房或以上大單位佔較大比例。太古城率先出現換樓潮，推高屋苑整體成交量。太古城本周預約睇樓量錄得30組，於上周相若，每呎實用叫價19830元。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月錄得19宗二手成交，平均實用呎價16955元。低息環境持續，近日樓市氣氛轉旺，各區二手成交量上升，樓價亦平穩上升。有見及此，業主亦趁市旺積極放盤，3房1000萬元至1100萬元放盤明顯上升。康怡花園本周預約睇樓量錄得80組，每呎實用叫價17200元。 麗港城本月交投創3年新高 九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約36宗成交，創3年新高，暫與2018年1月全月36宗交投量看齊，屋苑最新平均實用呎價約14880元。本周末未有大型新盤開售，市場購買力回流二手市場，區內睇樓氣氛造好，麗港城本周末睇樓量錄50組預約，按周升11.1%，每呎實用叫價則微升至14580元水平。 中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄約23宗成交，平均實用呎價16747元。黃埔花園近日交投明顯加快，細價筍盤極速被市場吸納，令屋苑每呎實用叫價上揚至17700元水平。放盤減少，睇樓氣氛亦稍降，黃埔花園本周末睇樓量報60組預約，按周回落14.3%，料區內周末二手交投平穩。 沙田第一城周末睇樓按周升一成 新界區方面，中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，本港疫苗接種計劃經已展開，加上近日疫情相對穩定，樓市交投氣氛熾熱，二手交投相當活躍，沙田第一城本月至今暫錄約36宗成交，平均實用呎價約17681元水平，屋苑於周末錄約55組睇樓量，較上星期升10%，平均實用叫價約17900元水平，買家入市意慾高，料周末交投暢旺。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊市況持續暢旺，本月至今錄得49宗成交，已追平上月全月。大市持續向好，低息環境持續，買家入市意欲強，怕遲買會貴，業主叫價心態亦轉強，成交價穩步上升。本周末屋苑錄得170組睇樓預約，按周無升跌，睇樓氣氛熾熱，屬近1年高位。新放盤業主叫價普遍較進取，市場需時消化，現時放盤量較上周稍增5%。 附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價 地區 屋苑 本周六、日 睇樓量 /升跌幅 每呎實用叫價 (元)/升跌幅 每呎建築 叫價(元) 港島 太古城 30(無升跌) 19830(無升跌) 17600 康怡花園 80 (+6.7%) 17200(+1.2%) 14500 海怡半島 55 (+10%) 17350 (+0.2%) 15300 九龍 美孚新邨 [...]