香港

5窮月舖市連錄蝕讓　銀行狂掟貨?! 　九龍城地舖9年蝕｢兩球｣沽　永亨銀行新蒲崗舖持貨逾41年今易手!!

疫情已經持續兩年多，雖然有疫苗面世，但確診數字依然反覆不定，情況令人憂慮，香港經濟復甦看似遙遙無期。而正值5窮月，繼「舖王」鄧成波離世後，本港舖市再次連續錄得多宗蝕讓，近日錄得九龍城南角道地舖以1,790萬元成交，業主持貨9年，最終竟蝕約200萬元離場！另外，銀行界亦出現掟貨潮，繼早前東亞銀行、富邦銀行、星展銀行連番沽舖後，新近再錄永亨銀行賣舖！永亨銀行持有新蒲崗一個地舖逾41年，今以2,400萬元易手，帳面獲利2,090萬元…… 九龍城地舖持貨9年蝕「兩球」 5月份繼西環及中環等鬧市區連番出現地舖蝕讓後，九龍城近日亦出現「蝕本貨」！市場新近錄得九龍城南角道59至61號福至樓地下1號舖及入則閣買賣成交，舖位建築面積約900方呎，原業主於2012年10月以1,880萬元買入，持貨9年，今以1,790萬元沽出，呎價19,889元，連手續費蝕讓約200萬元，物業貶值4.8%！該舖現時由街坊士多承租，每月租金3萬元，以最新造價計，租值回報約2厘。 有業內人士指，該地段位置屬「超靜位」，加上九龍城早前受惠新港鐵站消息，區內舖價已經吹捧「過龍」，不少投資者在高位入市，以致投資結果出現落差，無奈要蝕讓離場。   永亨銀行2400萬沽新蒲崗舖 另一邊廂，銀行界亦出現掟貨潮。繼東亞銀行以1.35億元沽屯門鄉事會路舖及3,510萬元賣長沙灣道舖、富邦銀行以4,300萬元沽出長沙灣青山道舖、以及星展銀行以8,788萬元出售尖沙咀金馬倫道舖後，最近就連永亨銀行亦加入沽舖行列！ 永亨於1980年1月，以310萬元購入新蒲崗康強街51號地舖，建築面積約1,000方呎，門闊17呎，深約50呎，今以2,400萬元易手，呎價約24,000元，持貨逾41年帳面獲利2,090萬元。 [...]