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白賴仁新股簡評：浦江中國控股（1417）

浦江中國控股（1417）是一間於中國的物業管理公司。為中國不同種類的物業提供多種物業管理服務及增值服務，當中大部分為位於上海的公眾物業。在管的若干物業位於安徽、浙江、江蘇及湖南省。 集團的物業管理服務可大致上分為兩個範疇：標準物業管理服務，工程、維修及保養服務、客戶服務、保安服務及清潔及園藝服務，以及增值服務，包括各種有關或配套物業管理的諮詢服務。 集團的在管物業一般可根據其性質及用途分為六個類別，即(i)公眾物業（包括公眾場館及公眾交通物業）；(ii)辦公大樓及酒店；(iii)商業綜合體；(iv)政府物業；(v)住宅物業；及(vi)其他物業。我在上海的部分在管物業為包括世博展覽館、虹橋機場東交通中心（公交站區）及東方國際金融廣場。 於2016年度及截至2017年 6月止六個月期間，集團總收益的約93.4%及89.9%乃產生自向非住宅物業提供物業管理服務，而餘下6.6%及10.1%乃來自住宅物業及其他服務。因此，集團的物業管理服務一直並將繼續戰略性地專注於中國非住宅物業。於2017年6月30日，集團在管的物業總建築面積有870萬平方米。   上市日期：2017年 12月 11日 行業及業務性質：工商及專業服務 上市方式和規模：國際配售+香港發售 發售價：$1.43 – $2.14 預期市值：5.72億元 – 8.56億元 淨集資額：中位數 1.785 元計，售股所得款項淨額約為 1.47 億港元 應佔年度╱期間溢利及全面收益總額(2015年和2016年平均值) ：32,711,000  / 301,148,500 市盈率(2015年和2016年平均值)約 17.48倍 – 26.16倍 ★上市開支總額（包括包銷佣金）：約為31.8百萬港元 保薦人： 興證國際融資 主要股東： 董事肖興濤及關連人士           73.5% 上市的同業： 01778  彩生活 02669  中海物業 08181  港深聯合 抽股評級(5星為最高)：★★★ 注意事項：36個月禁售期   買入策略： IPO期間：小小小注 開市後：如開市在 $1.43 [...]