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LA MARINA 揚海總銷售額逾7.45億元

2023-12-14

港鐵黃竹坑站「港島南岸」第二期「LA MARINA揚海」現作現樓發售，由11月至今連續錄得多宗成交；以價單形式出售共18伙，而以標招形式則出售共8伙，即是以價單及招標形式合共售出26伙，總銷售額逾港幣7億4千5百萬元。上述售出單位包括第一座(1A) 27樓A室連裝修及傢俬示範單位，單位實用面積為1,299平方呎，為四房雙套間隔。單位連同一個住宅單位車位認購權售出，成交金額為港幣61,741,000，實用面積呎價為港幣47,530。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示：「『LA MARINA揚海』作為港鐵黃竹坑站「港島南岸」第二期，項目傲踞「港島南岸」海景地段，坐擁南區深灣淳美海景以及完善鐵路網絡優勢，發展潛力非凡。項目連接的地標商場THE SOUTHSIDE已作首階段試業，而商場與港鐵黃竹坑站B出入口新啟用的通道更是無縫連接，項目的交通及生活配套均一應俱全；加上市場預期香港將跟隨美國減息，各種利好的因素刺激下，相信項目會繼續錄得成交。」 ===================================================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

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晉環折實均呎3.68萬加推80伙

2022-09-14

港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸1期、由路勁（1098）及港鐵（0066）等發展的晉環，早前已獲批入伙紙，最新以折實均呎36,862元加推6號價單涉80伙，提供最高18%（1房至4房戶）至21.7%（開放式戶）最高折扣；項目關鍵日期為2022年12月。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，今批單位屬原價加推，目標本月內推售。項目已獲批入伙紙，15號起開放現樓示範單位，予準買家預約參觀。發展商早前為所有價單單位劃一提供18%直減折扣，是次新價單特別為開放式戶新增3.7%「特選置業優惠」。今批單位價單定價1,132.6萬元至6,216.7萬元，價單呎價由38,524元至52,124元；提供最高18%（1房至4房戶）至21.7%（開放式戶）最高折扣，整批折實均呎36,862元，單位折實價則由886.9萬元至5097.7萬元，折實呎價30,167元至42,743元。晉環去年4月首張價單折實均呎為29,689元，而當時樓花期長約20個月。 [...]

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黃竹坑站揚海提價3.6%加推98伙　本周六售188伙均呎34708元　首推3及4房深灣遊艇會海景戶組合發售

2021-09-07

由嘉里、信置及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋新盤—港島南岸第二期「揚海」，上周六（9月4日）以價單形式推售188伙單位，並於5小時內全數沽清，周六已再推出3號價單共涉90伙應市。發展商指，連日收到大量客戶查詢項目，反應熱烈，為回應市場要求，今日（9月7日）加推項目第4號價單合共98個單位，並同日上載銷售安排2號，且定於本周六（9月11日）以價單形式推售188伙，涵蓋3及4號價單全數單位。兩張價單合共188伙以最高折扣20%計算，折實平均呎價34,708元，折實總值約40億元。發展商表示，次輪推售單位售價較上批有輕微加幅，主要因為樓層及景觀因素，尤其今次首次推出1A及1B座面向深灣遊艇會海景單位。 4號價單提價3.6% 新推的4號價單戶型涵蓋一至四房，包括25個一房、38個兩房、31個三房、以及4個四房單位，實用面積由334至1,420平方呎。第4號價單所列售價由1,337.8萬至8,343.8萬元，價單呎價由35,939元至58,759元；以最高折扣率20%計算，該批單位折實售價1,070.24萬至6,675.04萬，折實呎價由28,751元至47,007元。4號價單折實平均呎價35,291元，較3號折實平均呎價34,056元高出3.6%。第4號價單保留多款優惠，若買家選用「180天現金優惠付款計劃」(售價減8%)，並配合「早鳥」優惠(售價減3%)、「南區優尚生活」優惠(售價減3%)、「Kerry Homes會員」優惠(售價減1%)、「Sino Club會員」優惠(售價減1%)以及「印花稅津貼」優惠 (售價減4%) ，將可享高達售價20%之最高折扣優惠。銷安首設S組買家銷售安排方面，今次共設4組買家，包括S組、A1組、A2組及B組。其中S組為發展商首次推出，買家以組合形式購買三及四房單位，其中包括第1座（1A）A及 B單位 ─ 面向深灣的四房一套及三房單位，以及第1座（1B） A及 B單位 [...]

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黃竹坑站揚海本周六售200伙　發展商料下批有加價空間但加幅未定

2021-08-31

由嘉里、信置及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤「港島南岸」第二期「揚海」今日（8月31日）上載首批銷售安排，鐵定於本周六（9月4日）推售共200伙單位；當中12伙四房標準單位會以招標方式發售，下周一（9月6日）截標。至於首批銷售的188伙價單單位，折實市值合共約38.28億元，折實平均呎價32,069元。發展商今日同時介紹項目的四房一套及四房雙套單位。首批推售單位涵蓋1及2號價單，截至今日中午12時，項目已收到超過2,600個意向登記，超額認購近13倍。項目將於本周四（9月2日）下午4時截票，本周五（9月3日）中午12時抽籤，本周六9時半開始揀樓。發展商指，項目的兩房一套及兩房兩套戶型於區內比較罕有，市場反應積極正面，因此對銷情非常有信心，有機會一鋪清袋。首輪銷售將設A1及A2「大手組」，A1組每位買家最多限購4伙，最少須買3伙單位；A2組每位買家限購1伙三房單位或最多3伙單位，最少要購買2伙單位。項目將按照本周六銷情而加推，料有加價空間，但暫時未定加幅，加價空間將參考銷售情況及下批推售單位的不同戶型分佈。第1座（1A）20樓A單位 – 四房一套及第1座（1B）20樓A單位 – 四房雙套項目之四房一套及四房雙套單位坐落景致最開揚以及單邊位置，廣納室外景觀。四房一套單位（第1座（1A）20樓A室）實用面積為1,299平方呎，而四房雙套單位（第1座（1B）20樓A室）實用面積為1,420平方呎，層與層之間高度約3.15米。兩款單位間隔寬敞方正，客飯廳長約7.8米，闊約4米。全落地玻璃趟門接連約53平方呎特大露台，增加活動空間。客飯廳、主人睡房及所有睡房均面向深灣遊艇會方向，廣納室外景觀及自然光線。主人睡房空間感十足，放置雙人床後仍可三邊落床，另外主人睡房設有轉角玻璃窗，進一步擴闊室內視野。主人睡房布局精心設計，預留偌大位置設置衣帽間，盡現生活品味。主人浴室配置頂級設備，除高級品牌潔具外，四房之主人浴室更特設雙洗面盆設計。廚房用料講究，特設有高級意大利POLIFORM廚櫃，亦配備多款德國頂級廚具品牌GAGGENAU的特大雙門雪櫃、蒸焗爐、電磁爐、洗衣乾衣機、及抽油煙機，應有盡有。 [...]

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黃竹坑站揚海入場費約1080萬　成功爭取呎價超過3萬　發展商：價錢非常合理最快下月開售

2021-08-25

嘉里、信置及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋新盤 — 港島南岸二期「揚海」公布首張價單第1號，涉及120個單位，戶型涵蓋一房至三房，包括16個一房單位、74個兩房單位及30個三房單位，實用面積由341至921平方呎。首批價單定價由1,349.9萬至3,856.4萬元，價單呎價介乎35,368元至41,939元；扣除180天現金優惠付款計劃最高20%折扣價惠後，項目折實售價由1,079.92萬至3,085.12萬元，折實呎價介乎28,295元至33,551元，折實平均呎價30,880元。參觀客心郁郁欲購多於1伙嘉里發展香港區總經理湯耀宗形容，揚海首批單位以「開心啟航價」推出，折實市值約22.3億元，定價反映項目位處港島南及鐵路物業雙優勢，預料最快下月開售。發展商續指，由於揚海屬於港島南岸6期之中最接近海旁的項目，超過一半單位可享海景，因此對項目質素充滿信心，並不擔心購買力，更透露到場參觀的客戶入市意欲大，當中不少更想購買1伙以上，直言「以今日口價來講，對好多買家而言非常合理」。發展商表示，揚海將視乎市況加推，會因應本身單位層數景觀再調整售價。 4種付款方法最高20%折扣第1號價單提供4種付款方法，包括「180 天現金優惠付款計劃」（照售價減8%）、「180天備用一按貸款付款計劃」（照售價減5.5%）、「360天現金優惠付款計劃」（照售價減6%）、以及「建築期付款計劃」（照售價減4%）。若買家選用「180天現金優惠付款計劃」(售價減8%)，並配合「早鳥」優惠（售價減3%）、「南區優尚生活」優惠（售價減3%）、「Kerry Homes會員」優惠（售價減1%）、「Sino Club會員」優惠（售價減1%）以及「印花稅津貼」優惠（售價減4%），將可享高達售價20%之最高折扣優惠。兩房最平售1421.2萬元此外，第1號價單內售價最低之單位為第2座（2A）10樓E室，實用面積341平方呎，屬一房連開放式廚房間隔，價單定價1,349.9萬元，呎價39,587元，扣除最高折扣20%，折實售價1,079.92萬元，折實呎價31,669元。而第1號價單內售價最低之兩房單位為第1座（1B）6樓D室，實用面積481平方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，價單定價1,776.5萬元，呎價36,933元，扣除最高折扣20%，折實售價1,421.2萬元，折實呎價29,547元。而實用面積呎價最低之兩房單位為第2座（2B）10樓A室，實用面積638平方呎，屬兩房連套房間隔，價單定價2,256.5萬元，呎價35,368元，扣除最高折扣20%，折實售價1,805.2萬元，折實呎價28,295元。第1號價單內售價最低之三房單位為第2座（2A）10樓B室，實用面積842平方呎，屬三房一套房連士多房間隔，價單定價3,225.5萬元，呎價38,308元，扣除最高折扣20%，折實售價2,580.4萬元；此單位亦為實用面積呎價最低之三房單位，折實呎價30,646元。較晉環首批貴4% 參考同區新盤，港島南岸第一期晉環今年4月底開價，首批折實平均呎價29,689元，二期揚海較之貴約4%。不過，晉環最新5號價單已提價至每呎折實34,527元，揚海較之反而平10.8%。 [...]