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劏舖都唔放過?!　天水圍新北江商場周末拆售10劏舖　即日掃清!!

儘管零售食肆繼續受困疫情，舖市成交反而愈來愈旺，投資者甚至連劏舖都唔放過！上周六（3月13日）天水圍新北江商場一次過拆售門口10個露天劏舖，反應熱烈，竟然即日沽清！反映疫市下民生舖仍深得民心！ 天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場於上周六（3月13日）連環拆售場內地下10個舖位，其中4個建築面積約119方呎、3個126方呎、2個252方呎及1個378方呎，叫價由252萬元至869.4萬元不等，呎價介乎19,000元至30,218元。舖位現時全部有租客承租，包括藥房、裝修、麵包店及僱傭中心等，每月租金介乎9,000元至33,000元，租金回報率高達3.9至5厘！（詳細資料請看附圖） 上述10個劏舖位新天地廣場入口位，全屬露天地舖，由中原獨家拆售，最終即日全數沽清，合共套現約3,985萬元。原業主為海外公司「億昌行有限公司（BILLION GAINING LIMITED）」，公司董事名為「李志雄（LEE Chi Hung）」，於2010年斥1,500萬元購入整批舖位（包括A3至A9，A124至A127），是次拆售料獲厚利。 不過，新北江商場於上月初農曆新年前夕就錄得劏舖蝕讓。該成交舖位為嘉湖新北江商場1樓D70號舖，原業主於2012年10月以124萬元買入，以86萬元沽出，持貨逾8年帳蝕38萬元，物業貶值30.6%。 天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場。 是次拆售的10個劏舖。 物業詳細資料。 [...]