商事動態

限聚令放寬 新地十五大商場料人流生意回疫前八成
2022-04-21

隨著疫情漸趨穩定，限聚令進一步放寬，食肆晚市、戲院重開，零售市道升溫。新鴻基地產代理租務部助理總經理（推廣）馮穎欣表示，消費券派發近兩周，期間適逢4天復活節長假期，飢餓式消費起動了整個零售消費鏈。限聚令放寬的刺激性將反映零售業復甦程度，尤其是食肆晚市重開及放寬4人一枱，商場正常營運時間能從每日7小時增至11小時，客人逗留商場時間延長，估計放寬後首周末人流及營業額可較復活節長假再升20%至30%，即按月分別70%及50%。 新地租務部助理總經理（推廣）馮穎欣。   馮穎欣表示，消費券派發至今，旗下商場已派近2萬份消費券獎賞，換領反應勝預期。新鴻基地產15大商場包括apm為把握是次零售熱浪，二度加碼，即日再增200萬元消費獎賞，累計總值1,200萬元獎賞優惠，重磅推出多個「美食睇戲雙重優惠」，期望人流及營業額再創升幅。   為迎新一輪零售熱浪， apm請來掀起全城熱話名人陶大宇親臨，並化身「正能量大使」向市民大派1,000份「健康美食著數包」， 又走訪食肆、戲院、電子影音、珠寶手錶租戶，實時了解市民使用消費券情況。     [...]

香港

翠華李遠康老婆勁蝕2850萬沽酒吧舖　單日連錄兩劏舖蝕讓　小業主接優品360林子峰貨慘輸一球
2021-02-09

正當樓市舖市提早爆發「小陽春」之際，食肆酒吧繼續因疫情被禁晚市堂食，甚至連新年旺季都不能做生意，唯一「救命草」被斷，加上日日封區，日前商舖再接連爆出多宗蝕讓，當中不乏名人損手！ 翠華李遠康老婆大蝕讓2850萬沽尖沙咀舖 市場新近錄得尖沙咀赫德道19至23號夏蕙閣地下A及B號舖及一樓A至H單位連平台買賣成交，舖位地下建築面積1,600方呎，一樓3,500方呎，合共總面積5,100方呎，門闊24呎，近日由恆和珠寶以6,500萬元連租約買入承接，呎價約12,745元。 據土地註冊處資料顯示，上述鋪位原業主於2014年6月，即自由行最高峰期，以「喜慶有限公司」名義斥資8,500萬元購入上址，公司註冊董事為翠華餐廳主席李遠康太太陳彩鳳。李太持貨近7年帳面損手2,000萬元，舖位貶值23.5%；若連印花稅及手續費計，料李太實際勁蝕約2,850萬元。 尖沙咀赫德道19至23號夏蕙閣地下A及B號舖及一樓A至H單位 該舖現由酒吧AT LUX以每月21.5萬元承租，租約期至2023年1月。有市場人士指，以最新造價計，雖然舖位表面上有4厘租值回報，惟現實由於限聚令，酒吧生意必定大減，業主肯定有減租壓力。若減租一半，只有2厘回報；若不減租，租客退租，業主更慘。 一日兩劏舖蝕讓　接林子峰貨慘蝕一球 除了名人「損手爛腳」掟貨，昨日 (2月8日) 再有商場劏舖蝕讓，更於一日內連錄兩單！市場日前錄得油麻地彌敦道530至538號現時點商場2樓279號舖買賣成交，舖位建築面積131方呎，實用面積僅72方呎，原業主於2015年7月以300萬元買入，剛以200萬元沽出，持貨近6年帳面蝕讓100萬元，物業貶值33.3%。 據悉，上述原業主姓蔡，該劏舖是從優品360林子峰手上分拆後接貨買入。林子峰於2014年以2.55億元，購入油麻地現時點商場1及2樓共122個舖位，合共2.5萬平方呎，同年再分拆舖位出售，入場費50萬元起，當年套現約4億元。林子峰當年購入的該批舖位為97年拆售時未曾售出的舖位，至2014年再拆售時已全數出租。 油麻地彌敦道530至538號現時點商場 另外，天水圍嘉湖新北江商場昨日亦錄劏舖蝕讓。成交舖位為嘉湖新北江商場1樓D70號舖，原業主於2012年10月以124萬元買入，剛以86萬元沽出，持貨逾8年帳蝕38萬元，物業貶值30.6%。 天水圍嘉湖新北江商場 [...]

本港時事

iCHEF：中小型餐廳聖誕及新年長假期營業額升13%　12月整體業務按年大跌近30%
2021-01-12

根據餐飲顧問iCHEF的數據顯示，本地中小型餐飲業在聖誕及新年長假期中業務有所回升，惟整體繼續受疫情及社交距離措施影響，12月業務錄得持續跌幅。 聖誕及新年長假期帶動按月反升13% 12月尾的聖誕及新年長假期乃傳統消費旺季，而今年氣氛雖然相較冷清，根據iCHEF平台上約400家餐廳的實時業務數據，2020年12月24日至2021年1月3日中小型餐廳業務仍然按月上升13%[1]，假期消費帶動餐飲業界業務逆市稍為回升。 12月中小型餐廳業務按年大跌近30% 反觀整體2020年12月中小型餐廳業務，較11月跌近20%，較2019年12月相比更錄得30%的下降，顯示疫情繼續重創餐飲業界，並跌至接近近年低位，情況令人關注。 港人全新用餐模式：外賣訂單大升300%  餐廳禁食限制促使更多人訂購外賣或作外賣自取，回家舒適享用美食。從iCHEF 2020年12月的數據顯示，外賣訂單相對去年同期上升300%，當中12月最受歡迎的外賣菜式為日式丼飯及薄餅。發展外賣業務亦是餐廳的一大策略之一，開拓更多收入來源維持業務。 iCHEF 1月重點建議：完善發展外賣業務　期望疫情回穩帶動消費 iCHEF香港區負責人李思明表示：「現時餐飲業前景困難重重，限聚令將有可能延續，中小型餐廳必須以外賣業務為重心，並集中針對農曆新年的團年飯及開年飯的外賣需要，以創新的想法及美食陪伴香港人。同時亦要進一降低不必要的開支，期望於第一季疫情回穩時，iCHEF將以其經驗、資源及網絡支援業界把握機遇。」 [1]對比2020年12月24日至2021年1月3日及2020年11月24日至年12月3日的iCHEF內部數據   iCHEF香港區負責人李思明 [...]

本港時事

倘無第三期保就業 逾8成旅社裁員
2020-10-16

香港旅行社解困大聯盟向旅行社僱主進行調查，發現85.7%旅行社有裁員壓力，若政府無第三輪保就業計劃，有81.5%旅行社稱「一定要裁員」或「好大機會要裁員」，四成六旅行社估計裁員幅度達50%。   香港旅行社解困大聯盟10月7至9日以網上問卷向旅行社僱主調查，共有518間旅行社回覆，佔全港旅行社約三成，結果顯示97% 旅行社業務比去年同期減少八成以上。79.5%旅行社表示「沒有裁員」，在沒有裁員的旅行社中， 54.9%表示主因是政府保就業計劃。 業界也希望政府放寬對旅遊業的四人「限聚令」，以及向每間旅行社發放不少於10 萬元資助，協助業界渡過難關。 香港酒店業主聯會同樣以網上問卷訪問87 名會員，結果顯示，近七成會員表示如政府不推出第三輪保就業計劃，一定要或很大可能要裁員。酒店業主聯會執行總幹事李漢城直言，業界經營非常困難，即使現時不少港人熱衷宅度假（staycation），但只及以往生意額的兩成至三成，對於沒有泳池等設備的小型酒店更沒有幫助。保就業計劃提供的補助對他們避免裁員起非常積極作用，否則將很大機會甚至必須走上裁員這一步。 商務及經濟發展局長邱騰華表示，本地遊受「限聚令」限制，明白旅遊業界經營困難，政府已預留17.6 億元支持旅遊業界，又稱單靠政府補助難以長遠維持每個行業的生存空間，呼籲業界要找到防疫及營運之間的平衡。早前政府提及「旅遊氣泡」已有進展，首個「目的地」將是新加坡。邱騰華宣布與新加坡達成協議，兩地市民只要持有陰性新冠病毒檢測證明，便可乘搭指定航班不限目的互訪，而且到埗後毋須隔離檢疫，行程亦不受限制，希望數周內實施。 旅遊業促進會總幹事崔定邦表示，旅遊氣泡是好消息，有助提振行業士氣。不過，他稱據目前安排，本港旅客出發前，及在新加坡返港前均要檢測，「做一次測試最便宜也800 元」，惟一般旅客在新加坡三日兩夜的旅費僅約4,000 元，檢測費昂貴，擔心雙邊旅遊淪為「有錢人玩意」。 [...]