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黃竹坑站揚海本周六售200伙　發展商料下批有加價空間但加幅未定
2021-08-31

由嘉里、信置及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤「港島南岸」第二期「揚海」今日（8月31日）上載首批銷售安排，鐵定於本周六（9月4日）推售共200伙單位；當中12伙四房標準單位會以招標方式發售，下周一（9月6日）截標。至於首批銷售的188伙價單單位，折實市值合共約38.28億元，折實平均呎價32,069元。發展商今日同時介紹項目的四房一套及四房雙套單位。 首批推售單位涵蓋1及2號價單，截至今日中午12時，項目已收到超過2,600個意向登記，超額認購近13倍。項目將於本周四（9月2日）下午4時截票，本周五（9月3日）中午12時抽籤，本周六9時半開始揀樓。發展商指，項目的兩房一套及兩房兩套戶型於區內比較罕有，市場反應積極正面，因此對銷情非常有信心，有機會一鋪清袋。首輪銷售將設A1及A2「大手組」，A1組每位買家最多限購4伙，最少須買3伙單位；A2組每位買家限購1伙三房單位或最多3伙單位，最少要購買2伙單位。項目將按照本周六銷情而加推，料有加價空間，但暫時未定加幅，加價空間將參考銷售情況及下批推售單位的不同戶型分佈。 第1座（1A）20樓A單位 – 四房一套及第1座（1B）20樓A單位 – 四房雙套 項目之四房一套及四房雙套單位坐落景致最開揚以及單邊位置，廣納室外景觀。四房一套單位（第1座（1A）20樓A室）實用面積為1,299平方呎，而四房雙套單位（第1座（1B）20樓A室）實用面積為1,420平方呎，層與層之間高度約3.15米。兩款單位間隔寬敞方正，客飯廳長約7.8米，闊約4米。全落地玻璃趟門接連約53平方呎特大露台，增加活動空間。客飯廳、主人睡房及所有睡房均面向深灣遊艇會方向，廣納室外景觀及自然光線。主人睡房空間感十足，放置雙人床後仍可三邊落床，另外主人睡房設有轉角玻璃窗，進一步擴闊室內視野。主人睡房布局精心設計，預留偌大位置設置衣帽間，盡現生活品味。主人浴室配置頂級設備，除高級品牌潔具外，四房之主人浴室更特設雙洗面盆設計。廚房用料講究，特設有高級意大利POLIFORM廚櫃，亦配備多款德國頂級廚具品牌GAGGENAU的特大雙門雪櫃、蒸焗爐、電磁爐、洗衣乾衣機、及抽油煙機，應有盡有。 [...]

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天水圍Wetland Seasons Bay提價6.5%加推215伙　周六推售350伙周四截票
2021-08-18

新地旗下天水圍濕地公園新盤第1期Wetland Seasons Bay昨日（8月17日）加推價單第3號，共涉215伙，折實平均呎價15,018元，較價單第2號有約6.5%加幅；但發展商指，由於新價單包括58伙特色單位，加上部份單位的樓層及景觀更優勝，因此實際加價幅度不多，整批單位以定價計市值逾16.5億元。項目同步公布銷售安排第1號，將於本周六（8月21日）首輪推售350伙，其中302伙將以價單形式發售，餘下的48伙特色戶則採取招標形式發售。新地副董事總經理雷霆表示，有見近期本地新盤銷情理想，集團相信股市的短期波動並不影響市民置業市意欲，預期下半年新盤樓市將持續暢旺。 3號價單折實售471萬起 第1期Wetland Seasons Bay價單第3號涵蓋1房（開放式廚房）至3房3套3廁連儲物房（開放式廚房）間隔，價單定價由571.74萬至1,178.62萬元，呎價由15,788元至22,848元；折實售價由471.68萬至972.36萬元，折實呎價由13,025元至18,850元。價單第3號的入場價單位是第2A座1樓B7室，實用面積300平方呎，屬1房（開放式廚房）間隔，以現金付款計劃計算，折實售價為471.68萬元，折實呎價15,723元。 周六售賣350伙入場費455萬 項目銷售安排第1號以價單形式發售的單位，以定價計由551.59萬至1,363.31萬元，價單呎價由15,000元至22,848元；折實售價由455.06萬至1,124.73萬元，折實呎價由12,375元至18,850元。整批以價單形式發售的單位以定價計，市值逾23.5億元。 項目將於本周六進行首輪推售，共設兩個時段供以價單形式發售的單位，A組買家須購入2至5伙單位，B組買家可購入1至2伙單位。銷售安排第1號的入場單位是第2B座1樓B6室，實用面積300平方呎，屬1房（開放式廚房）間隔，以現金付款計劃計算，折實售價455.06萬元，折實呎價15,169元。 周四截票周五抽籤 第1期「Wetland Seasons Bay」料於昨日已累收6,500至7,000個購樓意向登記，並於本周四（8月19日）下午2時正截止接收購樓意向登記，於本周五（8月20日）將進行抽籤。新地代理總經理胡致遠表示，項目至今已推出3張價單，共涉583個單位；為求能妥善管制人流及維持秩序，並提供安全及衞生的環境供買家選購心儀單位，故項目首輪推售只涉及350伙。 [...]

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何文田新盤芳菲開示位　最快本周開價下周公布銷售安排
2021-07-20

由協成行發展的何文田勝利道5號新盤「芳菲」（MADERA GARDEN），項目早前已上載售樓說明書，今日（7月20日）率先開放設於佐敦協成行九龍中心銷售廳的1房無改動示範單位予傳媒參觀。協成行發展有限公司高級項目經理陳婉霞表示，芳菲最快本周開價，首張價單將涉30伙，涵蓋1房及2房戶型，定價將參考同區1房及2房呎價，現時市價一般約2萬多元，發展商會再詳細研究，再部署銷售策略。項目定於本周六（7月24日）正式開放示範單位予公眾參觀，隨即開始收票，最快下周公布銷售安排，視乎市場反應再部署。發展商指，項目主要針對年輕買家、年輕家庭及投資者，並表示對項目有信心，設計配合買家需要。 協成行發展有限公司物業發展部主管張穎敏表示：「項目特意夥拍本地科研公司 Raze Technology，為所有單位塗上 Raze 光觸媒抗菌乳膠漆，以嶄新的納米光觸媒殺菌技術，有效對抗 COVID-192 的同時，為住戶提供額外的長效保護，並成為全港首個採用這項技術的住宅項目。此外，銷售廳的設計亦特別配合花草芳香及妍麗的意境，特以自然色調貫穿，配以奼紫嫣紅的花藝裝飾。」 1房無改動示範單位 28樓C室無改動1房示範單位，實用面積為414平方呎，為主人房相連工作間格局。單位設計風格簡約時尚，採用煙熏橄欖綠及淡玫瑰粉紅為主調，散發花團錦簇的氛圍。單位內多款家具均採用簡潔俐落的弧形邊角設計，感覺柔和舒適；配襯美感實用兼容的家具擺設，以及色調溫暖的木材、石材和布藝等材質，塑造柔和溫馨的生活氣息。 長方型客飯廳長約5米，闊約2.4米，開則方正實用，可靈活擺放家私。客飯廳以淺色歐洲複合木地板鋪砌，配以大門入口位置的特色水磨石地板，相映成趣。大門口左側位置擺放流線形設計的多功能收納儲物櫃，可作收納鞋類及其他物品之用。客飯廳以落地玻璃摺趟門連接22平方呎的露台，配上廣角大窗，增加室內採光，開揚景致，盡收眼簾，配合層與層之間的高度約3.15米，空間感十足。而露台欄杆特別預留位置方便住戶擺放小盆栽或飲品小食，享受悠閒愜意的私人時光。 另外，客廳放置淡雅淺灰色布藝梳化和小型活動茶几，另一邊擺放高雅的淺木色音響櫃，並附設一套英國殿堂級音響品牌KEF LS50 Wireless [...]

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鴨脷洲逸南上載銷售安排　本周日首輪發售45伙入場費427.6萬
2021-05-26

恒基旗下鴨脷洲單幢項目逸南今日（5月26日）上載首個銷售安排，推出45伙於本周日（5月30日）發售，當中包括20伙開放式及25伙1房單位，實用面積由183至264平方呎，價單定價由454.9萬至721.8萬元，價單呎價由24,457元至28,785元；以最高6%折扣計，折實售價介乎427.606萬至678.492萬元，折實呎價由22,990元至27,058元，折實平均呎價25061元。整批單位定價總值逾2.64億元，折實總值逾2.48億元。項目自5月23日起收票，市傳至今4日內累計收票約350張，超額逾6.5倍。 是次銷售安排中，售價及呎價最低單位為3樓E室，實用面積186平方呎，開放式間隔，價單定價454.9萬元，價單呎價24,457元，折實售價427.606萬元，折實呎價22,990元。至於售價最高單位為20樓A室，實用面積264平方呎，1房間隔，價單定價721.8萬元，價單呎價27,341元，折實售價678.492萬元，折實呎價25,700元。而呎價最高單位則是20樓B室，實用面積186平方呎，開放式間隔，價單定價535.4萬元，價單呎價28,785元，折實售價503.276萬元，折實呎價27,058元。 [...]